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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Frau Irina Fischer

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Nr. anzeigen

+49 177 2271069

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in charmanter Villa /Baden-Baden

€ 369.000

Kaufpreis

108 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76532 Baden-Baden

(Weststadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 369.000

Hausgeld

€ 340

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Waldrandlage in Baden-Baden, Weststadt. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie eine Bäckerei, Ärzte und einen Supermarkt vor.
Ruhige Wohnstraße, gute Anbindung an öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Grünanlagen fußläufig...

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Die Wohnung

Kategorie

Apartment

Wohnungslage

1. Geschoss

Gäste-WC
Balkon
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1913
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1983

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 04.07.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

132,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss (Wohnung Nr. 2 laut Teilungserklärung) mit einer Wohnfläche von ca. 108,88 m². Die Einheit wurde regelmäßig renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie ist sofort bezugsfrei.
Besonderes Highlight: Drei Balkone, die zu verschiedenen Himmelsrichtungen...

Ausstattung

Ausstattung im Überblick
3 Zimmer inkl. separatem Arbeitszimmer
Wohnfläche: ca. 108,88 m²
3 Balkone
Moderne Gastherme mit integriertem Wasserspeicher und Temperaturregler
Heizkörper mit Thermostaten zur individuellen Steuerung
Energieversorgung: Erdgas (für Heizung und Warmwasser)
Große Einzelgarage im...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse-...