Barrierefreier Bungalow in Brechtorf mit Garage! Mein Haus = Mein Makler!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Der barrierefreie Bungalow erwartet Sie in ruhiger Lage von Rühen - Brechtorf auf einem Eigentumsgrundstück mit 641 m².
Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von 122 m² und ist ideal für Familien oder Eigentümer, die Wert auf ebenerdiges Wohnen legen. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Vom stufenlosen Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele, von der alle Zimmer abgehen. Es erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zutritt zur Südterrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Abstellraum. Diele, WC, Gäste-WC und das Wannenbad mit Fenster sind gefliest. Im Wohnbereich wurde Laminat verlegt und die Decken sind mit Holz vertäfelt. Das Objekt verfügt über eine moderne Aufteilung, insbesondere der großzügige Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Südterrasse sind ein Highlight.
Die Küche wird ohne Einbauküche verkauft. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der man nach einem langen Tag entspannen kann. Zusätzlich gibt es ein separates WC sowie ein Gäste-WC für mehr Komfort.
Das Haus lädt zu einer Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten ein. Für individuelle Modernisierungs- bzw. energetische Sanierungsmaßnahmen bietet die Bauweise erhebliche Vorteile. Dies kommt insbesondere ambitionierter Eigenarbeit entgegen. Die neuen Fenster unterstützen aufgrund Ihrer Rahmung entsprechende Maßnahmen.
Der Garten hat eine ansprechende Größe und bietet Platz für Erholung, Kinderspielgeräte, Blumenbeete oder ähnliches.
Eine Garage steht Ihnen zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen.
Der barrierefreie Bungalow bietet Ihnen ein komfortables und zugängliches Wohnen in einer attraktiven Lage. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
641 m² Grundstück
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Barrierefrei
+ Barrierefreier Bungalow in Rühen-Brechtorf
+ Eigentumsgrundstück mit 641 m²
+ Wohnfläche: 122 m²
+ Zimmer: 4
+ Glasfaseranschluss liegt im Haus
+ Badezimmer mit Badewanne, separates WC sowie zusätzliches Gäste-WC
+ großzügige gepflasterte Südterrasse
+ Garage
+ neue doppelt verglaste Kunststofffenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1974
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.385,25 €/m²
Provision für Käufer
Je 2,58 % inkl. USt.Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer+Verkäufer zu zahlen. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
185.190 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
16.190 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (2,58%)
4.360 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brechtorf, Brechtorf - Rühen (38471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Brechtorf., einem Ortsteil von Rühen mit eingener Kita. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im 500 Meter entfernten Rühen. Rühen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten, Apotheke, Netto, Penny, Tankstelle etc. und ist daher sehr beliebt. Die Busse nach Wolfsburg und ins VW Werk fahren alle 30 Minuten. Wolfsburg ist in 10 Autominuten gut zu erreichen als Stadt für Arbeit, Kultur und Freizeit. Im benachbarten Wendschott sind alternativ auch alle infrastrukturellen Einrichtungen schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.
Homepage - http://www.om-immobilien.eu
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
