Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche liegt in einem beliebten Neubauprojekt im Bezirk Mitte und verbindet modernes Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Kaltmiete
22 €/m²
1.680 €
Nebenkosten
320 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
6300 €6.300 €
Lage
Pankstraße 89a, Gesundbrunnen, Berlin (13357)
Das Projekt liegt zentral im aufstrebenden Stadtteil Berlin-Gesundbrunnen (Bezirk Mitte), mit einem Innenhof der Pankstraße. Von hier aus sind Sie bestens angebunden und haben dennoch Ihre Ruhe: - U6 „Wedding“ und S-Bahn Ring (S41, S42, S46) in 3–5 Minuten erreichbar - Bushaltestelle M27 direkt an der Straße - Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Edeka, dm), Kitas und Schulen in fußläufiger Umgebung - Grünflächen: Humboldthain, Pankeufer und Plötzensee in unmittelbarer Nähe - Kultur & Freizeit: Sprengel-Kiez, Silent Green Kulturquartier, zahlreiche Cafés und Restaurants. Die Hinterhoflage sorgt für ein außergewöhnlich ruhiges Wohngefühl inmitten der Stadt – ideal für alle, die urban leben, aber auf Entspannung nicht verzichten möchten.
Weitere Informationen
Bewerbung, Besichtigung
Mietbedingungen: Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre und es wird eine jährliche 3%ige Staffelmiete vereinbart. Keine Wohngemeinschaften Nur an Singles, Paare oder kleine Familien Bewerbungsunterlagen erforderlich: Selbstauskunft, Bonitätsnachweis, Einkommensnachweis, ggf. Bürgschaft Einkommensregel: Warmmiete max. 40 % des Nettoeinkommens oder Nachweis entsprechender Rücklagen/Bürgen. Die Nebenkostenpauschale ist nur eine Vorauszahlung auf die tatsächlichen Nebenkosten und ist nur als Richtwert zu verstehen.
