Sonnenverwöhntes Haus mit 5 Ferienwohnungen, PV-Anlage und herrlicher Aussicht in Zwiesel
Das gepflegte Mehrfamilienhaus in Zwiesel beherbergt fünf liebevoll eingerichtete Ferienwohnungen, jeweils mit komplett ausgestatteten Küchen. Alle Einheiten präsentieren sich modern, top gepflegt und verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit herrlichem Ausblick in die idyllische Umgebung.
Das Haus wurde 1992 kernsaniert und seither kontinuierlich modernisiert, zuletzt bis 2024. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Untergeschoss erwarten Sie eine Sauna mit Dusche, ein gemütlicher Ruheraum mit Fußboden- und Wandheizung sowie ein Aufenthaltsraum mit Kachelofen und kleiner Küche. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung aus dem Jahr 2012, zusätzlich wurde 2014 eine 10-kW-Photovoltaikanlage installiert. Die Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 51 und ca. 78 m² im Erd- und Obergeschoss sowie eine ca. 65 m² große Dachgeschosswohnung, die sich über die gesamte Hausfläche erstreckt. Eine der Wohnung verfügt zusätzlich über einen Pelletofen im Wohnzimmer. Zum Anwesen gehören zwei Garagen, vier Außenstellplätze und ein ca. 948 m² großes Grundstück mit gepflegtem Garten und Freiflächen. Diese Immobilie vereint gepflegte Substanz, laufende Modernisierung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger, Betreiber von Ferienwohnungen oder Mehrgenerationenwohnen in attraktiver Lage von Zwiesel.
Merkmale
948 m² Grundstück
Einbauküche
6 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Sauna
Grundrisse
Grundrisse
1 / 6
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
1.580,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
543.169 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
45.169 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.430 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zwiesel (94227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Zwiesel liegt im Herzen des Bayerischen Waldes im Landkreis Regen und ist staatlich anerkannter Luftkurort. Eingebettet zwischen dem Großen Arber, Falkenstein und Rachel bietet Zwiesel eine reizvolle Kombination aus Natur, Tradition und moderner Infrastruktur. Die Stadt ist über die Bundesstraßen B11 und B85 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Nach Deggendorf und zur Autobahn A3 gelangt man in rund 40 Minuten, die Grenze zur Tschechischen Republik ist nur etwa 15 Kilometer entfernt. Auch eine Bahnverbindung über Plattling sorgt für eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zwiesel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und zahlreichen Freizeit- sowie Kulturangeboten. Bekannt ist die Stadt vor allem für ihre Glasbläsertradition, die sich in Museen, Werkstätten und Veranstaltungen widerspiegelt. Die Umgebung bietet ganzjährig attraktive Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Skifahren und Langlaufen sind direkt vor der Haustür möglich. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald mit seiner unberührten Natur zieht jährlich zahlreiche Besucher an und macht Zwiesel zu einem beliebten Wohn- und Ferienort. Insgesamt verbindet Zwiesel auf ideale Weise hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und eine gute Anbindung - ein Ort, der sowohl für Familien, Ruhesuchende als auch für Feriengäste gleichermaßen attraktiv ist.
