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364.050 €
4 Zimmer  •  136 m²  •  662 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
364050 €
2.677 €/m²
4 Zimmer  •  136 m²  •  662 m² Grundstück

Mit Grundstück: Das variable Haus mit Wohlfühlgarantie in Helmstedt OT Barmke

Merkmale

  • 662 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Objektbeschreibung

Variables Haus mit Wohlfühlgarantie- Ihr Flair 125

Auch erhältlich mit Anbaumodul.

Treten Sie ein in Ihre neue Wohlfühloase. Durch die helle Diele geht es in das weitläufige Wohnzimmer mit großem Essbereich. Es ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und Ihre Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab. Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung. Die beiden Zimmer in den Garten sind durch die Gaube besonders hell und bieten viele Möglichkeiten der Einrichtung. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Es scheint, als hätte das Flair 125 für jeden Wunsch seiner zukünftigen Bewohner genau die richtige Grundrissvariante parat. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig (moderner oder süddeutscher Stil) und überzeugt durch einen stilvollen sowie praktischen Eingangsbereich und eine wunderschöne Ansicht aus dem eigenen Garten.
Das Flair 125 ist eines unserer beliebtesten Einfamilienhäuser.

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

. Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.

. Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.

. Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.

. Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.

. Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.

. Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.

. Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.

. Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.

. Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.

. Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.

Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.

Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
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Preisdetails

Kaufpreis
364050 €
2.676,84 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
389.534 €1
Kaufpreis
364.050 €
Notarkosten (1,5%)
5.461 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.203 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.820 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
BarmkeHelmstedt (38350)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neubaugebiet "Höltgeberg":
Wohnen am Höltgeberg: Ihr Logenplatz in Barmke
Makrolage: Perfekt vernetzt im Zentrum der Dynamik
Das Baugebiet "Höltgeberg" bietet die ideale Symbiose aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Direkt an der A2 (Abfahrt Helmstedt-West) gelegen, erreichen Pendler Wolfsburg, Braunschweig und Magdeburg in kürzester Zeit. Barmke ist Teil der Stadt Helmstedt, einer geschichtsträchtigen Region, die durch Ansiedlungen im Bereich E-Mobilität und Forschung eine erstklassige Zukunftsperspektive bietet.
Mikrolage: Naturnah und familiär
Das Areal liegt am sonnigen südlichen Ortsrand von Barmke und grenzt direkt an die etablierten Wohnstraßen Bardenbike und Elmblick. Bauherren genießen hier einen unverbaubaren Blick ins Grüne und ein ruhiges, dörfliches Umfeld, das besonders für Familien Sicherheit und Lebensqualität garantiert.
Infrastruktur & Besonderheit
Modernstes Energiekonzept: Das Gebiet ist Vorreiter in Sachen Nachhaltigkeit. Ein zentrales Wärmenetz macht fossile Brennstoffe überflüssig und bietet Ihnen Planungssicherheit bei den Energiekosten.
Versorgung: Kurze Wege nach Helmstedt (ca. 5 km) bieten Zugang zu allen Schulen, Fachärzten und Einkaufsmöglichkeiten.
Erschließung & Vermarktung
Die Erschließung erfolgt durch die Stadt Helmstedt in Kooperation mit lokalen Partnern. Die Vermarktung der ca. 39 Grundstücke wird direkt über den Fachbereich Immobilien der Stadt Helmstedt gesteuert - Ihr direkter Draht zum Eigenheim ohne Zwischenhändler.
KI

Weitere Informationen

Sonstiges Der angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 249.050 €
veranschlagter Grundstückspreis: 115.000 €
zzgl. Baunebenkosten

Der dargestellte Haustyp dient lediglich als unverbindlicher Bauvorschlag. Selbstverständlich können Sie auf dem vorhandenen Grundstück - im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben - jeden Haustyp realisieren, der Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

Sie kennen Ihr Budget noch nicht? Sparen Sie sich den zusätzlichen Weg zur Bank. Sprechen Sie uns einfach an! Unser Finanzierungsservice ist auf solche Fragen spezialisiert. Mit dem Vergleich von über 400 Banken finden wir immer das beste Angebot - trotz gestiegener Zinsen!

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Nutzen Sie Ihre Chance und warten Sie nicht länger mit Ihrer Entscheidung - so verschwenden Sie keine kostbare Zeit! Wenn Sie also zu den Menschen gehören, die wissen, dass Miete zahlen inklusive unkalkulierbar steigender Kosten keine Option ist, kontaktieren Sie uns und entscheiden Sie sich wie 98% unserer Bauherren für das meistgebaute Markenhaus Deutschlands!

"Schwierige Zeiten erfordern leichte Lösungen"

Rufen Sie mich an und starten unkompliziert mit einem Kennlerngespräch am Telefon oder schreiben Sie mir eine kurze Mail mit Ihrem Terminwunsch für ein kurzes, erstes Telefonat.

Florian Baistock
Hausbauberater (IHK) & Vertriebsleiter
Town & Country Haus
Mobil: 0178 8312953
E-Mail: florian.baistock(at)tc.de

Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage www.hausbauen-braunschweig.de

Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.
Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kuhstraße 18, 38100 Braunschweig
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Partnerschaft
Herr Florian Baistock
Herr Florian BaistockDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mam65t
Referenznummer: NN Fl125 FBA Helmstedt OT Barmke KW 36 50
Town & Country Haus Niedersachsen, Hessen & Sachsen Anhalt
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Town & Country Haus Niedersachsen, Hessen & Sachsen Anhalt
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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