Biesenthal: Sanierungsbedürftiges Stadthaus in zentraler Lage!
Dieses charmante Stadthaus in Biesenthal bietet eine seltene Gelegenheit, historisches Flair mit individuellem Gestaltungspotenzial zu verbinden. Das Gebäude ist Teil einer gewachsenen Häuserzeile und überzeugt durch seine charakteristische Fassade, die bereits erneuert wurde. Das teilsanierte Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche sowie ein Wohnzimmer, während im Obergeschoss ein Badezimmer und zwei weitere Räume zur Verfügung stehen - ideal für Wohnen, Arbeiten oder als Schlafbereiche. Eine große Toreinfahrt führt in den kleinen, abgeschlossenen Innenhof, der Ruhe und Privatsphäre bietet. Rechts vom Hof liegt eine zweigeschossige Remise, die bereits teilweise renoviert wurde und sich hervorragend als Atelier, Werkstatt oder Gästebereich eignet. Auf der linken Seite befindet sich ein ehemaliges Stallgebäude, das jedoch stark sanierungsbedürftig ist und derzeit nicht genutzt werden kann. Die ehemalige Werkstatt bietet weitere Ausbaureserven. Ein Objekt mit Geschichte und vielen Möglichkeiten - perfekt für alle, die das Besondere suchen und ein Haus mit Charakter nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
142 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
- Neue Gaszentralheizung - Wohnräume renoviert - Ausbaureserve - Innenhof
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1896
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
1.333,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
179.312 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
19.312 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Biesenthal (16359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Biesenthal liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Barnim - nur ca. 30km nordöstlich von Berlin. Die Kleinstadt begeistert mit historischem Charme, einer intakten Natur und einer gewachsenen Infrastruktur. Dank der guten Anbindung an die Bundesstraße B2 sowie die nahegelegene Autobahn A11 ist Berlin sowohl mit dem Auto als auch mit der Regionalbahn schnell erreichbar - ideal für Pendler, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah angebunden sein möchten. Vor Ort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein vielfältiges Freizeitangebot machen Biesenthal besonders attraktiv für Familien und Menschen, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
