Version: 8.24.0Navigation überspringen
LBS Immobilien GmbH NordWest
599.000 €
4,5 Zimmer  •  148 m²  •  357 m² Grundstück  •  frei ab 01.04.2026

Einfamilienhaus zum Kauf
599000 €
4.047 €/m²
4,5 Zimmer  •  148 m²  •  357 m² Grundstück  •  frei ab 01.04.2026

Exklusives Wohnen in Rheda-Wiedenbrück

Dieses charmante Einfamilienhaus in Rheda-Wiedenbrück bietet eine Wohnfläche von ca. 149,0 m² auf einem Grundstück von 357 m². Das im Oktober 2006 erbaute Haus wurde 2023 modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Die Immobilie verfügt über eine Garage und drei Stellplätze, was den Besitzern und ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten bietet. Für eine Wallbox sind alle Leitungen bereits vorinstalliert.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet insgesamt sieben Zimmer, darunter die Küche, das Wohn- Esszimmer, drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet viel Platz für die drei Schlafzimmer. Im Keller ist alles für einen Einbau einer Sauna vorbereitet. Auch für die Abkühlung ist, durch die zusätzlich installierte Dusche, nach einem Saunabesuch gesorgt.

Die Immobilie ist als Massivbau konzipiert und verfügt über einen schönen Garten, der sich ideal für die Freizeitgestaltung eignet.

Zu den besonderen Merkmalen des Hauses gehören ein Balkon und eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die Fußbodenheizung und der Kamin sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und eine effiziente Heizung. Mit einer Energieklasse von A weist das Haus eine sehr gute Energieeffizienz auf. Das Objekt kann ab dem Frühjahr 2026 bezogen werden und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in einer schönen Umgebung suchen.

Merkmale

  • frei ab 01.04.2026
  • 357 m² Grundstück
  • Keller
  • 4 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2006
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis
599000 €
4.047,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
671.299 €1
Kaufpreis
599.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
RhedaRheda-Wiedenbrück (33378)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rheda-Wiedenbrück, eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Gütersloh in Nordrhein-Westfalen, ist die zweitgrößte Stadt im Kreis und entstand 1970 durch die Zusammenlegung der Städte Rheda und Wiedenbrück sowie der umliegenden Gemeinden. Die Immobilie, ein charmantes Einfamilienhaus, befindet sich in dem ruhigen Stadtteil Rheda. Die Stadt selbst hat eine Einwohnerzahl von 49.486 und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Flair.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, da die Zugstation Rheda-Wiedenbrück nur 1 km entfernt ist und mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Rheda-Wiedenbrück an der A 2 in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die größtenteils mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe mehrere Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Gastronomiebetriebe, wie Restaurants, Schnellrestaurants und Kneipen, die alle leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Für Freizeit und Erholung liegt direkt vor der Haustür der Schlosspark Rheda mit den Emsaue-Landschaften der Flora Westfalica, ergänzt durch das nahe liegende Naturschutzgebiet Erlenbruch und Schlosswiesen. Grüne Oasen und weitläufige Waldflächen im Rhedaer Forst sind ebenfalls gut erreichbar - ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren.
Die Immobilie liegt so zentral wie ruhig - mit hervorragender Infrastruktur, Naherholung und Anbindung an die Region.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023, modernisiert

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Himmelreichallee 40, 48149 Münster
partner badge
Partnerschaft
Frau Verena Herder-FeldewertDein Kontakt
Online-ID: 2mamw5z
Referenznummer: 157161NW
LBS Immobilien GmbH NordWest
LBS Immobilien GmbH NordWest
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?