HausHirsch GmbH
Herr Sertan Ersöz
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Nr. anzeigenHelle 5-Zimmerwohnung mit großem Entwicklungspotenzial - attraktive Renditechancen über 5 %
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,98%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Die Gepflegte Wohnanlage in Nürnberg-Wöhrd liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtparks und des Wöhrder Sees, was für eine idyllische und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf an Supermärkten, Ärzten und Apotheken bequem abdeckt. Für Familien mit Kindern bieten sich...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1950
Geschosse
3 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
16.10.2023 bis 13.03.2035
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
101,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer geräumigen 5-Zimmerwohnung, die sich ideal für Kapitalanleger oder Investoren eignet, die eine renditestarke Immobilie suchen. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und großzügige Wohnbereiche, die flexibel genutzt werden können - sei es für Wohnen, Arbeiten oder Vermietung. Profitieren...
Ausstattung
Diese großzügige 5-Zimmerwohnung entstand durch die geschickte Zusammenlegung einer 2-Zimmer- und einer 3-Zimmerwohnung und bietet mit insgesamt 125?m² deutlich mehr Platz als herkömmliche Wohnungen - fast wie ein eigenes Haus. Der lichtdurchflutete 38?m² Wohn- und Essbereich schafft ein einladendes Ambiente, das sowohl für...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 3,44
Nettorendite Soll in %: 5,4
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.800,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/
Stichworte
Wohnfläche: 125,00 m², Nutzfläche: 125,00 m², vermietbare Fläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2004, Distanz zum...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mamz5p
Referenznummer: HA2529706
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