Willkommen im Neubaugebiet N5 in Eggenstein-Leopoldshafen!
Hier erwartet Sie ein großzügiges Grundstück, das nur darauf wartet, Ihre Wohnträume zu erfüllen. Das angebotene Grundstück befindet sich in traumhaft ruhiger Waldrandlage. Es handelt sich um ein unbebautes Eckgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 476 Quadratmetern (nach Umlegung!). Das Grundstück wird gerade erschlossen und bietet großes Potential für individuelle Bebauungsmöglichkeiten.
Die ruhige Lage in neuen Wohngebiet N5, die gute Infrastruktur und die Bebauungsmöglichkeiten als Einfamilienhaus oder Doppelhaus machen dieses Grundstück zu einer einmaligen Chance. Die genauen Bebauungsvorschriften und Bauauflagen können Sie unter https://www.egg-leo.de/willkommen/Aktuelles/Baugebiet-N-5 einsehen und sich somit über die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten informieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück vom Wohntraum in Eggenstein-Leopoldshafen!
Nach Angaben der Gemeindeverwaltung Eggenstein-Leopoldshafen, kann der Bau voraussichtlich ab Frühjahr 2027 begonnen werden.
Art der Nutzung: WA GRZ: 0,4 Zahl der Vollgeschosse: II Dachform: Flachdach
Bitte beachten Sie, dass dies der Kaufpreis für das unerschlossene Grundstück ist. Es kommen noch die Erschließungskosten der Gemeinde von ca. 205 EUR/m² dazu.
Kaufpreis 418.880 EUR zzgl. Erschließungskosten!
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer sowie der Gemeinde stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Merkmale
476 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
418880 €418.880 €
880 €/m²
Provision für Käufer
4,76% Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
438.819 €1
Kaufpreis
418.880 €
Kaufnebenkosten
19.939 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
19.939 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eggenstein, Eggenstein-Leopoldshafen (76344)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eggenstein-Leopoldshafen, Standort des Forschungszentrums, hat ca. 17.000 Einwohner und liegt ca. 7 km nördlich von Karlsruhe. Beste Verkehrsverbindungen über die B 36 sowie - Straßenbahnverbindung nach Karlsruhe - Kindergärten in beiden Ortsteilen - Grundschule in Leopoldshafen, Grund- und Gemeinschaftsschule in Eggenstein - Realschulen in Linkenheim und Neureut - Gymnasien in Neureut und Karlsruhe - modernes Hallenbad im OT Eggenstein - vielseitige Sportanlagen zur Freizeitgestaltung - alle Geschäfte des täglichen Bedarfes vorhanden - vorzügliche ärztliche Versorgung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg
