Einfamilienhaus zum Kauf 229.500 € 4 Zimmer 91 m² 311 m² Grundstück frei ab sofort Wörmge Attendorn 57439

Einfamilienhaus zum Kauf
229500 €
2.522 €/m²
4 Zimmer • 91 m² • 311 m² Grundstück • frei ab sofort

#KOMINOS IMMOBILIEN# Finnisches Blockbohlenhaus mit Kamin, Keller & Listerblick

Dieses seltene, finnische Blockbohlenhaus vereint natürlichen Wohnkomfort, behagliche Atmosphäre und eine idyllische Lage mit Blick auf die Lister.

Das Einfamilienhaus wurde 1996 erbaut, steht auf einem 311 m² großen Erbpachtgrundstück und bietet eine Gesamtfläche von ca. 91 m² - aufgeteilt auf gemütliche Wohnbereiche, einen voll gemauerten Keller sowie moderne Nutzflächen.

Der warme Charakter des massiven Holzbaus ist schon beim Betreten spürbar: Offene Räume, viel sichtbares Holz und ein einladender Kaminofen sorgen für ein Wohngefühl, das man nur selten findet.

Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Stil des Hauses ein.

In den vergangenen Jahren wurde das Objekt kontinuierlich gepflegt und modernisiert.
2016 wurde eine neue Gas-Zentralheizung installiert, 2024 kamen zwei neue Stellplätze sowie ein zusätzlicher Zugang hinzu. Die Holzfenster mit Doppelverglasung und das Dach aus ca. 2013 ergänzen das durchdachte Gesamtbild.

Das Haus eignet sich ideal als Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder alle, die ein naturnahes Zuhause suchen, das Charme, Ruhe und Effizienz miteinander verbindet.

Ob dauerhaftes Wohnen oder Feriendomizil - hier genießen Sie jeden Tag eine einzigartige Atmosphäre

Merkmale

3 Geschosse
311 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
2 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

229500 €

2.521,98 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

257.202 €1

Kaufpreis

229.500 €

Kaufnebenkosten

27.702 €

Notarkosten (1,5%)

3.443 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.918 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.193 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.148 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wörmge, Attendorn (57439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Attendorn-Wörmge - einem beliebten Bereich im Sauerland, bekannt für seinen Erholungswert und die Nähe zur Listertalsperre.

Die leichte Hanglage rund um die Steinkuhle ermöglicht Ihnen einen Blick auf die Lister und schafft ein Wohnumfeld, das
Ruhe, Naturverbundenheit und Erholung vereint. Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch direkt vor der Haustür.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur alltagsfreundlich: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in Attendorn nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung über die B55 und A45 sorgt dafür, dass umliegende Städte wie Olpe, Lüdenscheid oder Siegen schnell erreichbar sind.

Ein idealer Standort für alle, die Wohnen und Natur in Einklang bringen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen, Grundrisse und Fotos zu dieser und anderen Immobilien finden Sie auf kominos-immobilien.de

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