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ZITY Immobilien GmbH

Herr Fabian Meier-Delius

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Nr. anzeigen

+49 211 726003411

SOLIDE KAPITALANLAGE MIT CA. 4% NETTORENDITE / VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNG IN OBERBILK/HEERSTR.

€ 95.000

Kaufpreis

31 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Heerstraße 47

40227 Düsseldorf

(Oberbilk)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 95.000

Hausgeld

€ 187

Preis/m²

€ 3.065

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

40227 Düsseldorf-Oberbilk, Heerstr. 47
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier von einer zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt: Die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten (Ellerstr./Kölner Str./Oberbilker Allee), Kindergärten...

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Die Wohnung

Kategorie

Apartment

Wohnungslage

4. Geschoss

Bezug

verfügbar ab sofort oder später gemäß Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Böden: Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1955

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1955

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

29.11.2018 bis 28.11.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

90,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

OBJEKT:
Bei den Ausführungen haben wir auf überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschränkt, eine möglichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realitätsnahen ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist erfahrungsgemäß im Interesse aller Beteiligten. Die Wohnung liegt in einem sehr...

Ausstattung

WOHNFLÄCHE/AUSSTATTUNG:
Ein geräumiges Wohn-/Ess-/Schlafzimmer mit offener Kochnische + ein Badezimmer + eine Diele + 1 Abstellkammer = gesamt ca. 31,00 qm
Das Badezimmer (mit Badewanne) ist weiß gefliest/gekachelt. Die restlichen Räumlichkeiten sind komplett mit Laminat ausgelegt. Die Wände sind tapeziert/gestrichen...

Weitere Informationen

Sonstiges
BEMERKUNG:
Bedingt durch die Lage, des sehr gepflegten Zustandes der Wohnung und einem am Gutachterausschuss orientierten, marktgerechten Verkaufspreis für den Stadtteil Oberbilk, findet dieses Objekt sicherlich schnell seinen neuen Eigentümer. Geeignet für Kapitalanleger, die eine krisensichere Rendite...