Wohnung zum Kauf 390.000 € 3 Zimmer 114,7 m² 1. Geschoss Engen 78234

Wohnung zum Kauf
390000 €
3.401 €/m²
3 Zimmer • 114,7 m² • 1. Geschoss

Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Engen - Denkmalschutz

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines historischen Mehrfamilienhauses in Engen. Mit einer Wohnfläche von 114,66 m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen und einladenden Räumen.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug

Das Gebäude wurde im Jahr 1985 vollständig umgebaut und ist mit einem erneuerten Aufzug ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist. Das Anwesen verfügt außerdem über eine neuere Enthärtungsanlage inklusive Dosieranlage. Bei den Fenstern handelt es sich um 2-fach verglaste Holzfenster.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

390000 €

3.401,36 €/m²

Hausgeld

541 €

Provision für Käufer

2,38 %

Geschätzte Gesamtkosten

426.582 €1

Kaufpreis

390.000 €

Kaufnebenkosten

36.582 €

Notarkosten (1,5%)

5.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.500 €

Provision für Käufer (2,38%)

9.282 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Engen (78234)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt zentral am Marktplatz von Engen, umgeben von charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.050,00 € zzgl. 300,00 € Nebenkostenvorauszahlung. Ein Parkplatz gehört nicht direkt zur Wohnung, jedoch hat der Eigentümer einen Stellplatz in der Nähe angemietet, welcher zu den fast selben Konditionen an den Mieter für 40,00€ untervermietet ist. Zusätzlich stehen in der Nähe öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2