Jan Jaeger Immobilien
Herr Jan Jaeger
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Nr. anzeigenBarmbek-Süd - Ladenfläche als Büro oder Praxis - modernisierter Altbau im Souterrain zu, 01.02.26
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Kaution
3.500,00
Provision für Mieter
3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt.
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Lage
In Barmbek-Süd stet die Betonung auf den zweiten Namensteil. Ist man doch zwischen Uhlenhorst, Winterhude und Eilbek in guter Gesellschaft. Im sogenannten Komponistenviertel wohnt es sich besonders schön und ruhig, in unmittelbarer Nähe zu Alster und Stadtpark oder den Flaniermeilen Mühlenkamp, Gertigstraße oder Poelchaukamp...
Die Ladenfläche
Baujahr
1900
Bezug
01.02.2026
Fensterfront
1,50 m
Erdgeschoss
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Gültigkeit
04.09.2024 bis 04.09.2034
Endenergieverbrauch (Wärme)
96,20 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
96,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Gepflegtes 4-stöckiges Wohnhaus mit 2 Ladenflächen im Souterrain, Baujahr 1900.
Die freiwerdende Gewerbefläche kann als Ladenbüro oder als Praxisstudio genutzt werden. Sie ist im Souterrain (3 Treppenstufen runter) auf der linken Seite des Hauses belegen.
Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin...
Ausstattung
- Gewerbefläche im Souterrain mit direkten Eingang mit Schaufenster
- Ideal als Büro oder andere Dienstleister
- Neuwertige Atmosphäre durch Modernisierung 2023
- Aufteilung: Ladeneingangsbereich, 3x Büroräume mit Fenster, Innenraum, WC-Raum
- Pantryküche im Raum 3 möglich
- WC-Innenraum
-...
Preisinformation
Nettokaltmiete: 975,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Objektadresse: Humboldtstraße 102 in 22083 Hamburg.
Vertragsinformationen:
- Gewerbe-Mietvertrag ab 1.Februar 2026
- Laufzeit nach Absprache 3- 5 Jahre fest danach unbefristet
- Courtage für den Neumieter 3,57% auf die Bruttomonatsmiete
- Kaution EUR 3.500,00 hinterlegt auf einem gesonderten...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2manp5l
Referenznummer: 4909
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