Einfamilienhaus zum Kauf 110.000 € 6 Zimmer 86 m² 264 m² Grundstück Hahnenklee Goslar 38644

Einfamilienhaus zum Kauf
110000 €
1.279 €/m²
6 Zimmer • 86 m² • 264 m² Grundstück

Einfamilienhaus in ruhiger Naturlage von Hahnenklee

Dieses einladende Einfamilienhaus vereint Komfort, Stil und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der gemütliche Kaminofen sorgt für behagliche Wärme, und die vorhandene Einbauküche sowie das möblierte Interieur ermöglichen einen sofortigen Einzug.

In den letzten Jahren wurden bereits viele Arbeiten in und am Haus durchgeführt, dennoch stehen noch einige Restarbeiten zur individuellen Gestaltung aus.

Der pflegeleichte Garten mit Gartenhaus schafft einen idyllischen Rückzugsort für Entspannung, Freizeitaktivitäten oder kreative Projekte im Freien. In ruhiger Lage gelegen, eignet sich dieses Haus sowohl als familienfreundliches Zuhause als auch als Feriendomizil mit Charakter und Entwicklungspotenzial.

Merkmale

264 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
möbliert
Bad mit Dusche
offener Kamin

- Einbauküche
- Kaminofen 2008
- Dacheindeckung 2011
- Fenster 2010
- Heizung 2011
- Abwasserkanalsanierung 2017
- Gartenhaus
- möbliert
- Sockeldämmung im Erdreich (10cm) durch Fachfirma incl. Drainage, Jahr 2011

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

110000 €

1.279,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

121.627 €1

Kaufpreis

110.000 €

Kaufnebenkosten

11.627 €

Notarkosten (1,5%)

1.650 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.927 €

Grundbucheintrag (0,5%)

550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hahnenklee, Goslar (38644)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Fragen Sie einfach unser ausführliches Exposé an!

Weitere Informationen

Sonstiges Erdgeschoss:

- Windfang
- Flur
- Zimmer
- Hauswirtschaftsraum (ehemals Badezimmer)/ Abstellraum
- Duschbad
- Wohnzimmer
- Küche

Dachgeschoss:

- Flur
- WC
- Zimmer I
- Zimmer II
- Zimmer III
- Zimmer IV Weitere Informationen Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.valentin-hauser-immobilien.de und im ausführlichen Exposé. Immobilie zu verkaufen? Wir haben den passenden Käufer!

Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie zu veräußern hat? Wir zahlen Ihnen eine attraktive Prämie. Mehr Informationen unter: www.valentin-hauser-immobilien.de

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Über den Anbieter

Valentin Hauser ImmobilienMaklerbüro

Bäckerstraße 24, 38640 Goslar

Partnerschaft

Herr Hans-Martin JägerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2manr5j

Referenznummer: 2025-462

Valentin Hauser Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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