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MOSS Immobilien GmbH

Herr Fabio Seeger

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Nr. anzeigen

+49 761 15154991

+49 1739109795

Flexibles Investment im Herzen von Badenweiler-Nutzungsspielraum mit Wertsteigerungschance

€ 180.000

Kaufpreis

58,21 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

79410 Badenweiler

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 180.000

Nebenkosten

€ 250

Hausgeld

€ 50

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Badenweiler zählt als traditionsreicher Kur- und Thermalort im Markgräflerland zu den renommiertesten Lagen Süddeutschlands. Die Einbettung in sanfte Weinberge, bewaldete Hänge und die charakteristische Schwarzwaldkulisse prägt ein Umfeld, das durch hohe landschaftliche Qualität und ein gehobenes Kurortambiente gekennzeichnet...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

in Absprache

Bad mit Fenster, Gäste-WC
Balkon, Garten
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2004
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

13.03.2024 bis 12.03.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

82,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Diese Einheit bietet eine seltene Kombination aus erstklassiger Lage, flexibler Nutzung und konkretem Entwicklungspotenzial. Auf einer Fläche von 58,21 m² präsentiert sich die Immobilie aktuell als gepflegte Gewerbeeinheit mit klarer Raumstruktur, die sich perspektivisch zu hochwertigem Wohnraum umnutzen lässt. Eine...

Ausstattung

- großzügig geschnittener, offener Gewerberaum
- separates WC
- integrierter Küchenbereich
- großflächige Schaufenster zur Luisenstraße
- vollständig überdachter Eingangsbereich
- moderne Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Steinzeugfliesen in Terrakotta-Optik
- vielseitige...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

MOSS Webseite - https://mossimmobilien.de

Expose Link für Portale - https://mossimmobilien.de/immobilie/4725070

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 58,12 m²...