Provisionsfrei - Vermietetes Zweifamilienhaus in Bösel zu verkaufen
Baujahr: 2022 Wohnfläche: ca. 168,5 m² Nutzfläche: ca. 12 m² Grundstück: ca. 667 m²
Erdgeschoss ca. 90 m² Wohnfläche Offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse Drei Schlafzimmer Bad mit ebenerdiger Dusche Hauswirtschaftsraum und Flur Überdachte Terrasse Außen-Abstellraum
Dachgeschoss ca. 78 m² Wohnfläche Offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon Drei Schlafzimmer Bad mit ebenerdiger Dusche Hauswirtschaftsraum und Flur Abstellraum im Erdgeschoss
Ausstattung: Holzrahmenbauweise Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Drei Pkw-Stellplätze Eine Erdwärmepumpe versorgt beide Häuser
Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet Die Kaltmiete beträgt jährlich 17.856 €
Merkmale
667 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
2.818,99 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
508.250 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
33.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bösel (26219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bösel ist eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen und hat ca. 8.000 Einwohner. Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinde Edewecht (Landkreis Ammerland), im Westen die Gemeinde Wardenburg (Landkreis Oldenburg), im Süden die Gemeinde Garrel und im Osten die Stadt Friesoythe (beide Landkreis Cloppenburg). Die Stadt Friesoythe ist in ca. 10 Autominuten und die Stadt Oldenburg in ca. 35 Autominuten zu erreichen. Bösel ist als "die" Musikgemeinde im Landkreis Cloppenburg bekannt. Jährlich finden die Euro-Musik-Tage mit vielen europäischen Gruppen in Bösel statt.
Des Weiteren befinden sich in Bösel Sporthallen, eine Schwimmhalle, Sportplätze, Tennishalle mit Außenplätzen, Reithalle und zwei moderne Schießsportanlagen. Zwei verlässliche Ganztagsgrundschulen sowie eine Oberschule mit eigener Mensa befinden sich ebenfalls in der Gemeinde. Mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte, zwei Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Gaststätten vervollständigen das Angebot. Besonders hervorzuheben ist auch das vorbildliche ganztägige Angebot zur Kinderbetreuung, mit dem sich Bösel als kinderfreundliche Gemeinde positioniert.
Zum Entspannen laden ein gut ausgebautes Radwegenetz und große Waldflächen ein. Insbesondere der Reiherweg, der Bösel mit dem Zwischenahner Meer und der Thülsfelder Talsperre verbindet, ist eine reizvolle und daher sehr beliebte Radwanderstrecke.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufes von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
