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WMG Lifestyle & Marketing GmbH Bereich IMMOBILIEN

Herr Oliver Bohn

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Nr. anzeigen

00491733952628

Wohnen mit Energieeffizienzklasse A+, gut angebunden leben: moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

€ 274.900

Kaufpreis

52 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91058 Erlangen / Bruck

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 274.900

1 Stellplatz

€ 25.000

Provision für Käufer

3,57 % Käufer - Courtage inkl. 19 % MwSt.

Lage

Erlangen-Bruck verbindet Urbanität mit Natur:

.eine Bushaltstelle liegt vor der Haustür mit direkter Verbindung in die Innenstadt
.der Siemens Campus ist ca. 6 Fahrradminuten entfernt
.nach Herzogenaurach gelangt man zügig über den naheliegenden Herzogenauracher Damm
.die A73 eröffnet Ihnen die ganze...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2017
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2017

Wesentliche Energieträger

ELEKTRO

Gültigkeit

bis 01.11.2027

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

12,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2017 mit Energieeffizienzklasse A+ steht für sehr geringe Verbräuche und niedrige, planbare Nebenkosten.

Die moderne Bauweise reduziert Wärmeverluste spürbar - angenehm warm im Winter, kühlend im Sommer. Das schont den Geldbeutel und steigert die Wertstabilität. Kurze...

Ausstattung

+ 2 Zimmer

+ offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche inkl. Bar-Theke und hochwertigen Marken-Geräten (im Kaufpreis enthalten)

+ modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Raindance Duschkopf, Handtuchheizkörper, Glas-Duschwand und Waschtisch mit Unterschrank

+ Vinylboden in Eichenoptik

+...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Courtage:

3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.

Hinweis:

Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen...