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TOLIAS Immobilien GmbH

Herr Deniz Murat

phone

071 ···

Nr. anzeigen

0711 - 88 200 78-23

Ausbaupotenzial: Zweifamilienhaus mit ausbaufähiger Dachbühne, Garage und zwei Außenstellplätzen

€ 465.000

Kaufpreis

137,15 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

251 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

71332 Waiblingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 465.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.

Lage

Umgebung
Das Wohngebiet liegt in einem familienfreundlichen Teil Waiblingens, der sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur auszeichnet. Für den Wocheneinkauf liegt ein Edeka-Markt etwa sechs Minuten Fahrzeit entfernt, ein Penny ist in rund fünf Autominuten erreicht.
Eine Bäckerei für den schnellen Einkauf...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1965

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Garten, Balkon
3 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

25.11.2025 bis 24.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

328,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

In Waiblingen wartet dieses Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial auf einem ca. 251?m² Grundstück, das wie gemacht ist für Ihr Familiennest: mit ca. 137 m² Wohnfläche, einer Garage, zwei Außenstellplätzen und dazu einem Garten, der zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Beisammensein einlädt. Die Immobilie liegt in einer...

Ausstattung

Das Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

Details:
+ 1 leerstehende und 1 vermietete Wohneinheit
+ Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr: 2014)
+ Elektrik: zweiadrig
+ Dach: Ziegel, ungedämmt
+ Fenster: einfachverglaste Holzfenster
+ Bodenbelag: Laminat...

Preisinformation

3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung.

2. Wenn Sie eine...