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Einziehen und wohlfĂĽhlen!
Attraktive Kapitalanlage in Wittenförden – Vermietung leicht gemacht
Voll möbliert, barrierefrei, energieeffizient – diese 2-Zimmer-Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine langfristig sichere und renditestarke Vermietung.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wittenförden bei Schwerin und spricht eine breite Zielgruppe an – von Senioren über Berufstätige bis hin zu kleinen Haushalten.
Investieren mit Weitblick – Ihre Kapitalanlage im Überblick
•Über 70?m² Wohnfläche mit hellem und durchdachtem Grundrisse
•Vollständig möbliert – sofort vermietbar
•Energieeffizienzklasse A+ (KfW-55, Luft-Wasser-Wärmepumpe)
• Barrierefrei & rollstuhlgerecht – ideal für ältere Mieter
•Serviceangebot durch Hausdame sorgt für hohe Mieterbindung
•Gemeinschaftsraum für Veranstaltungen – Pluspunkt bei Mietern
•Lage mit hoher Wohnqualität & Nachfragepotenzial
•Nähe zu Schwerin mit perfekter Anbindung
•Kein Sanierungsbedarf – sofortige Erträge möglich
•Direkt vom Eigentümer – provisionsfrei
Stabile Mieteinnahmen durch breite Zielgruppe
Dank barrierefreier Ausstattung, Fahrstuhl, Serviceleistungen und der attraktiven Lage spricht diese Wohnung unterschiedlichste Mietinteressenten an:
•Senioren, die betreutes Wohnen ohne Heimcharakter suchen
•Berufstätige Singles oder Paare, die möbliertes Wohnen bevorzugen
•Junge Familien, die eine ruhige, verkehrsgünstige Umgebung schätzen
Diese Vielfalt erhöht die Vermietungssicherheit und reduziert Leerstandsrisiken deutlich.
Kein Aufwand – sofort vermieten
Die Wohnung wird komplett möbliert und mit hochwertiger Einbauküche verkauft. Das macht sie besonders attraktiv für Kapitalanleger, die direkt nach dem Kauf mit der Vermietung starten möchten – ohne Renovierungs- oder Anschaffungskosten.
Energieeffizient & zukunftssicher
• KfW-Effizienzhaus 55
• Energieklasse A+
• Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
Diese technischen Merkmale sichern nicht nur niedrige Nebenkosten für Mieter, sondern steigern auch die Attraktivität und den langfristigen Wert der Immobilie.
Nachgefragte Lage mit Wachstumspotenzial
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber hervorragend angebundenen Wohngegend:
•Supermarkt, Bäcker, Friseur, Geldautomat – fußläufig erreichbar
•Bushaltestelle direkt in der Nähe
•Schnelle Verbindung nach Schwerin (auch mit ÖPNV)
Wittenförden wächst stetig – die Nähe zur Landeshauptstadt macht den Ort besonders attraktiv für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Ihre Chance auf nachhaltige Kapitalbildung
Diese Wohnung bietet:
• Sofortige Vermietbarkeit ohne Investitionsstau
• Langfristige Mietsicherheit durch barrierefreie Konzeption
• Hohe Energieeffizienz als Wertfaktor
• Attraktive Mikrolage mit hoher Nachfrage
Und das Ganze direkt vom Eigentümer – ohne Maklerprovision.
Besichtigungstermin
Gern senden wir Ihnen ausfĂĽhrliche Unterlagen zum Angebot per E-Mail.
Bitte geben Sie uns dazu neben Ihrer E-Mail-Adresse auch Ihre Telefonnummer bekannt.
Wir sind fĂĽr Sie jederzeit erreichbar.
IMMOBILIENREVIER GmbH
Handy: 01520 8801469
BĂĽro: 0385 77 77 7
Hinweis
Die Übernahme/Übergabe erfolgt im möblierten oder vereinbarten Leerstand nach Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objektwird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches ĂĽbergeben.
IrrtĂĽmer und Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Dennoch können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
