Mehrfamilienhaus zum Kauf 220.000 € 15 Zimmer 287 m² 417 m² Grundstück Warburg Warburg / Daseburg 34414

Mehrfamilienhaus zum Kauf
220000 €
767 €/m²
15 Zimmer • 287 m² • 417 m² Grundstück

Renditeobjekt! Interessante Kapitalanlage in Warburg-Daseburg!

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1908 erbaut und ca. im Jahr 1964 durch einen Anbau erweitert. Es umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 287 m² und ist derzeit vermietet.
Das Haus wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert: Im Jahr 2000 wurden alle Fenster gegen Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht, die Bäder wurden ebenfalls modernisiert und laufend instandgehalten. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen (2x Brennwertgeräte von ca. 2002/2003 sowie 3x Heizwertgeräte von ca. 1999/2000).
Mit einer Jahresnettomiete von ca. 16.600 € bietet die Immobilie eine solide Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial.Zur besseren Veranschaulichung wurden vereinzelte Fotos mithilfe von KI-Technologie bearbeitet. Die Bearbeitung dient ausschließlich der optischen Aufbereitung. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort, für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Bilddarstellung wird keine Haftung übernommen.

Merkmale

vermietet
417 m² Grundstück
Terrasse

- 5 Wohneinheiten mit ca. 287 m² Wohnfläche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2000)
- Modernisierte Bäder und laufende Renovierungen
- Gasetagenheizungen (2x Brennwert 2002/2003, 3x Heizwert 1999/2000)
- Dachterrasse und kleiner Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

766,55 €/m²

Provision für Käufer

4,76 inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

246.554 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

26.554 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Warburg, Warburg / Daseburg (34414)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im Ortsteil Warburg-Daseburg. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen Wohngegend mit dörflichem Charakter und guter Anbindung:
- Warburg-Zentrum in wenigen Minuten erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte im Umkreis (Warburg) vorhanden
- Schnelle Anbindung an die B7 und A44 (Kassel - Dortmund)
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Ortskern mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

iad Deutschland GmbHMaklerbüro

Schleusenstraße 15-17, 60327 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Herr Hendrik SCHMIDTDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2maq556

Referenznummer: iad-111

iad Deutschland GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

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