Wohnung zum Kauf provisionsfrei 534.690 € 3 Zimmer 82,3 m² 4 Geschosse frei ab 01.05.2028 Ailingen Friedrichshafen 88048

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
534690 €
6.500 €/m²
3 Zimmer • 82,3 m² • 4 Geschosse • frei ab 01.05.2028

Zukunftsorientierte 3-Zimmer-Wohnung in Ailingen, Friedrichshafen - Ideal für Singles und Paare

In der Zentralen Lage von Ailingen, befindet sich diese moderne 3-Zimmer-Wohnung. Mit 82,26 m² Wohnfläche im 1 OG bietet sie genau das richtige Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Stil und Lebensqualität legen. Das Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Ideal, um den Alltag entspannt zu genießen oder schöne Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Ausruhen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Gemütlichkeit, während das zweite Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer überzeugt mit tollen Design, und das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Als Neubau aus dem Jahr 2028 befindet sich die Wohnung in einem einwandfreien, Zustand. Sie liegt im 1 Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen und ist selbstverständlich bequem über einen Aufzug erreichbar.

Merkmale

frei ab 01.05.2028
4 Geschosse
Personenaufzug
Tiefgarage
2 WCs, Gäste-WC
Kein Balkon
Glasfaser-Anschluss
Nicht möbliert

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2028
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

534690 €

6.500 €/m²

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

572.118 €1

Kaufpreis

534.690 €

Kaufnebenkosten

37.428 €

Notarkosten (1,5%)

8.020 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.735 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.673 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ailingen, Friedrichshafen (88048)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in Ailingen ist besonders attraktiv für Berufstätige und Paare. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent: Die nächste Haltestelle befindet sich nur 80 m entfernt und ermöglicht Ihnen schnelle Verbindungen in die Umgebung. Für die täglichen Besorgungen ist der Supermarkt EDEKA nur 150 m entfernt, sodass Einkauf und Genuss direkt vor der Tür liegen. Für auswärts essen gibt es gleich drei Restaurants in unmittelbarer Nähe, die für Abwechslung sorgen. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der Bernd-Blindow-Schulen GmbH und der Zeppelin Universität - ZF Campus, die beide innerhalb von 4000 m erreichbar sind. Diese lebendige Umgebung vereint alle Vorzüge eines angenehmen Lebensstils.