Engel & Völkers Trier • Diamond Real Estate GmbH• Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Maisonette zum Kauf 455.000 € 3 Zimmer 87 m² Weismark-Feyen Trier 54294

Maisonette zum Kauf
455000 €
5.230 €/m²
3 Zimmer • 87 m²

Hochwertige ETW mit Dachterrasse und 2 PKW Stellplätzen

Diese moderne Eigentumswohnung im Maisonette-Stil überzeugt mit einem besonderen Wohnambiente auf ca. 87 m² Wohnfläche. 2017 erbaut und in modernen Wohnraum umgewandelt, bietet sie einen hohen Komfort verteilt auf zwei Ebenen. Ein Hauptbad mit Tageslicht, Wanne und Dusche auf der oberen Wohnebene, sowie ein weiteres Duschbad sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Der helle Wohnraum ist offen gehalten mit einer modernen Einbauküche, jeweils mit Zugang zur herrlichen Dachterrasse mit unverbaubarer Weitsicht. Durch ein weiteres Zimmer in der unteren Wohnebene entsteht noch mehr Flexibilität und Freiraum. Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz – ideal für komfortables Parken. Ein echtes Schmuckstück für alle, die das Besondere suchen. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 72,30 kWh/(m²*a), Energieträger Strom/Holz, Baujahr: 2017, Energieeffizienzklasse: B

Merkmale

Dachgeschoss
Einbauküche, offene Küche
2 Tiefgaragenstellplätze
2 WCs, Gäste-WC
Balkon
Fernblick
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2017
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

455000 €

5.229,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande… Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

503.093 €1

Kaufpreis

455.000 €

Kaufnebenkosten

48.093 €

Notarkosten (1,5%)

6.825 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.243 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weismark-Feyen, Trier (54294)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese exklusive Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Trier-Feyen ( Castelnau ), ganz in der Nähe des attraktiven Einkaufzentrums. Feyen gehört zu einem sehr beliebten und bevorzugten Wohngebiet der Stadt Trier und bietet eine sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, Ärzte und Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das größte Freibad der Region, befinden sich unweit dieser Immobilie. Von hier hat man eine sehr gute Anbindung in Richtung Luxemburg und zum Haupt-Zubringer des Pacelli-Ufers in alle Richtungen.

Weitere Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.