In ruhiger Sackgassenlage befindet sich dieser umfangreich erneuerte Bungalow auf einem 750 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 2019/20 vollständig saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, hochwertigen Zustand - einziehen und wohlfühlen.
Das Erdgeschoss bietet eine Wohn- / Nutzfläche von ca. 134 m². Über den Windfang gelangen Sie in die Diele, von welcher Sie in alle Räume gelangen. Der helle und lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Neben drei weiteren Zimmern gibt es noch das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch den Hauswirtschaftsraum sowie die Speisekammer. Durch die sehr gute und durchdachte Aufteilung ist hier das Wohnen auf einer Ebene möglich.
Einen besonderen Pluspunkt bietet das in Teilen ausgebaute Dachgeschoss, welcher auch - dank einer Betondecke - als separate Wohneinheit genutzt werden kann. Hier stehen weitere ca. 76 m² Wohn- / Nutzfläche zur Verfügung. Diese teilen sich einen großzügigen Wohnraum, ein kleines Badezimmer mit Dusche, eine kleine Küche und einen großzügigen Bodenraum, welcher noch nicht fertig ausgebaut ist. Die Vorarbeiten wurden bereits durchgeführt, sodass hier weiterer praktischer Raum geschaffen werden kann.
Die Terrasse und der Garten sind pflegeleicht angelegt. Ein Whirpool lädt zum Entspannen im Freien ein.
Weiterhin gibt es ein Gartenhaus sowie ein Doppelcarport.
Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Merkmale
750 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Carport
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr1982
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
745000 €745.000 €
3.547,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
834.921 €1
Kaufpreis
745.000 €
Kaufnebenkosten
89.921 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.596 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garding (25836)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Ausstattungsmerkmale: - Erdwärmepumpe mit Sondenbohrung 2 x 72 m - Einbauküche - Kaminofen im Wohnzimmer - Wärmekabine im Haus - Außenwhirpool 230 x 230 cm
Modernisierung 2019 / 2020 u.a.: - Heizung (Erdwärme) + Fußbodenheizung im EG - alle Fenster und Türen - Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen - neues Dach inkl. Wärmedämmung - Doppelcarport mit Stromanschluss für E-Autos + Gartenhaus - Drainage um das Gebäude neu verlegt
Wohn- / Nutzfläche: - Erdgeschoss: ca. 134 m² - Dachgeschoss: ca. 76 m² (ausgebaut ca. 41 m², nicht ausgebaut ca. 35 m²) = Wohn- / Nutzfläche Gesamt: ca. 210 m²
Stichworte
Gemeindecode: 10801054036
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
