Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Ruhige und beliebte Wohnlage in Salem
Die zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohngebäudes mit Baujahr ca. 1987. Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter vermietet und eignet sich daher insbesondere als Kapitalanlage.
Der Wohn- und Schlafbereich ist funktional geschnitten und mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Vom Wohnraum aus besteht Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzend steht im Untergeschoss ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein zugeordneter Kelleranteil sowie ein eigener Außenstellplatz gehören ebenfalls zum Objekt.
Die Immobilie bietet eine solide und unkomplizierte Möglichkeit, in den Wohnimmobilienmarkt im Raum Salem zu investieren.
Ausstattung & Highlights: -Heller Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon -Tageslichtbad mit Dusche -Moderner Laminatboden sorgt für ein freundliches Wohnambiente -Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden -Zusätzlich gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss -Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum -Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz inklusive
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
105000 €105.000 €
2.100 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Fällig und verdient mit der notariellen Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
116.098 €1
Kaufpreis
105.000 €
Kaufnebenkosten
11.098 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.575 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mimmenhausen, Salem (88682)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet, 2Minuten zum Naturerlebnispark und Naturbad in der Nähe des Salemer Schlosses. Sportmöglichkeiten wie swinggolf/Golf Tennis, Wandern, Radfahren im Wunderschönen Hinterland, alles ist möglich. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, medizinische Versorgung, sowie schöne/sehr gute Restaurants direkt am See, fast alles fussläufig zu erreichen. Auch die Nähe zum Bodensee und die naturnahe Umgebung tragen zu einer attraktiven Wohnqualität bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler Unternehmen ist Oberhanss-Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass Oberhanss-Immobilien die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahren muss.
Sämtliche Angaben beruhen auf uns erteilter Auskunft durch den Eigentümer. Hierfür kann von Oberhanss-Immobilien keine Haftung oder Garantie übernommen werden.
Provisionshinweis 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Oberhanss Immobilien weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
