Im Neubaugebiet "Werl-Süd-II" im beliebten Werler Süden entsteht in den nächsten Monaten dieser moderne Neubau mit 22 attraktiven Eigentumswohnungen.
Bei einem Größenmix von ca. 50 bis 107 m² Wohnfläche ist für jeden Käufer etwas Passendes dabei - sei es der Single-Haushalt oder die vierköpfige Familie. Alle Einheiten sind mit bodengleicher Dusche und etwas breiteren Türen barrierefrei angelegt und verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon.
Die Immobilie erfüllt die Anforderungen eines KfW-40-Effizienzhauses. Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik, Fußbodenheizung, Fenster mit Dreifachverglasung und dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sind somit selbstverständlich.
Durch die Aufteilung auf zwei Hauseingänge mit jeweils eigenem Treppenhaus und Aufzug wird der Gesamtgrundriss des Hauses ansprechend aufgelockert.
Die Tiefgarage mit 26 Pkw-Stellplätzen bietet eine sichere Abstellmöglichkeit für Ihren Fuhrpark. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 20.000 €. Auf dieser Ebene steht für jede Wohnung ein separater Kellerraum zur Verfügung, der im Kaufpreis enthalten ist.
Nähere Informationen zur Ausstattung der Wohnungen können Sie der ausführlichen Baubeschreibung entnehmen. Der Baubeginn ist für das II. Quartal 2026 geplant und die Fertigstellung etwa für Herbst 2027 vorgesehen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und erhalten weitere Informationen!
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Bad mit Dusche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe - Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - Tiefgaragen- oder PKW-Stellplatz möglich - Videoüberwachung und Sprechanlage - abschliessbare Fenster - Rollladen elektrisch - Photovoltaikanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
196500 €196.500 €
3.901,13 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
213.204 €1
Kaufpreis
196.500 €
Kaufnebenkosten
16.704 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.948 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.773 €
Grundbucheintrag (0,5%)
983 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Busanstraße, Werl (59457)
Die Stadt Werl mit ca. 32.000 Einwohnern liegt zwischen Sauerland, Münsterland, Ruhrgebiet und Hellweg in der fruchtbaren Bördelandschaft der Werl-Unnaer Börde.
Das Umland ist ländlich geprägt. Die Stadt selbst verfügt über ein umfangreiches schulisches Angebot, Weiterbildungsmöglichkeiten in der Volkshochschule, ein Freizeitbad, eine Stadtbücherei, eine Mal- und Musikschule, ein Krankenhaus, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Über die gut zu erreichende Autobahn A44 haben Sie eine gute Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
