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1.600.000 €
7 Zimmer  •  330 m²
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Penthouse zum Kauf
1600000 €
6.061 €/m²
7 Zimmer  •  330 m²

Bezugsfreie Penthouse-Wohnung in exklusiver Lage im Leipziger Zentrum!

Diese außergewöhnliche Penthouse-Altbauwohnung vereint die Eleganz historischer Architektur mit dem Komfort einer modernen, hochwertigen Sanierung aus dem Jahr 2021. Auf rund 330 Quadratmetern eröffnet sich ein Wohnambiente, das sowohl Großzügigkeit als auch Stilbewusstsein ausstrahlt - ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf eine repräsentative, zugleich behagliche Lebenswelt legen.

Mit insgesamt sieben Zimmern bietet die Wohnung flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Ob privater Rückzugsort, Raum für Familie, Homeoffice oder Hobby - hier lassen sich individuelle Wohnträume mühelos realisieren. Die sofortige Bezugsfreiheit ermöglicht es, den neuen Lebensmittelpunkt ohne Verzögerung zu gestalten.

Bereits beim Betreten beeindruckt die Wohnung mit ihren imposanten Stuckdecken, edlem Fischgrätenparkett und klassischen weißen Kassetten-Flügeltüren, die dem historischen Charme des Hauses eindrucksvoll Ausdruck verleihen. Der holzbefeuerte Kamin sorgt für gemütliche Abende, während zwei Erker die Wohnräume mit Licht durchfluten und architektonische Akzente setzen.

Drei elegante Design-Bäder - ausgestattet mit großzügigen Regenduschen und einer freistehenden Wanne - schaffen ein luxuriöses Spa-Gefühl im eigenen Zuhause. Für zusätzlichen Komfort stehen zwei exklusive Ankleidezimmer mit maßgefertigten Tischlereinbauten zur Verfügung, die Ordnung und stilvolle Präsentation miteinander verbinden. Im Schlafzimmer sorgt eine integrierte Klimaanlage selbst an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima.

Die offene, hochwertig ausgestattete Küche mit Markengeräten, großem Weinkühlschrank und angrenzender Speisekammer lädt sowohl zum entspannten Kochen als auch zum geselligen Beisammensein ein. Zwei geräumige Sonnenbalkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten herrliche Plätze für entspannte Stunden über den Dächern der Stadt.

Für Fitnessbegeisterte steht ein professionell eingerichtetes Fitnessstudio zur Verfügung - ohne das Haus verlassen zu müssen. Zwei Abstellräume sowie ein eigener Kellerraum schaffen komfortable Stauraumoptionen, während ein Aufzug den Zugang zur Wohnung bequem und barrierearm gestaltet.

Die Lage im Herzen von Leipzig verbindet urbane Lebensqualität mit unmittelbarer Nähe zu Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten - ein Standort, der Lebensfreude und Alltag auf das Schönste miteinander verschmelzen lässt.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der Immobilieneuwertig
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Preisdetails

Kaufpreis
1600000 €
6.060,60 €/m²
Provision für Käufer
47.680,00 €
Bei der ausgewiesenen Provision handelt es sich um eine Verbraucherprovision. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.720.000 €1
Kaufpreis
1.600.000 €
Notarkosten (1,5%)
24.000 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
88.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Zentrum-WestLeipzig (04109)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrum-West ist ein vielfältiges Stadtviertel - hier entdeckt man die unterschiedlichen Gesichter der Stadt. Das Bachviertel liegt direkt neben dem Elsterflutbecken, weist prächtige alte Villen auf und knüpft über den Johannapark hinweg an das Musikerviertel an. Im Übergangsbereich zwischen dem Zentrum-West und der Innenstadt befindet sich das Kolonnadenviertel - ein farbenfrohes und lebendiges und für Leipziger Verhältnisse junges Viertel. Durch die zentrale Lage besteht eine hervorragende Anbindung zu Nah- und Fernverkehr. Alle zentralen Punkte der Leipziger City sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Im Zentrum West befindet sich zudem ein Teil der Gottschedstraße. Der andere Teil führt - über die Käthe-Kollwitz-Straße hinaus - direkt in die City. Die Gottschedstraße ist eine der beliebtesten Kneipenmeilen Leipzigs und lädt mit einem reichhaltigen Angebot an Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 47.680,00 €
Bei der ausgewiesenen Provision handelt es sich um eine Verbraucherprovision. Der Makler hat mit dem Eigentümer der Immobilie einen Maklervertrag abgeschlossen, in welchem sich der Eigentümer verpflichtet hat eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2021

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Über den Anbieter

Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig
Online-ID: 2marz5n
Referenznummer: 600980
Marko Künne Immobilien
Marko Künne Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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