Martin Weiß Immobilien
Herr Martin Weiß
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Nr. anzeigenSonniges Split-Level-Haus in Ebenhausen/Schäftlarn
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer für unsere Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 1,75 % zzgl. gesetzlicher MwSt. (entspricht 2,0825 % inkl. gesetzlicher MwSt.), berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Lage
In exponierter und absolut ruhig und landschaftlich reizvoller Lage im idyllischen Isartal können wir Ihnen dieses Split-Level-Reihenhaus zur nachhaltigen Kapitalanlage anbieten.
Das großformatige, in Split-Level-Bauweise errichtete Haus befindet sich in ortszentraler Lage von Ebenhausen auf einem ca. 2.200 m² großen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Reihenmittelhaus
Baujahr
1989
Frei ab
vermietet
Geschosse
3 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1989
Wesentliche Energieträger
Erdgas L
Gültigkeit
15.04.2019 bis 14.04.2029
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
132,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
KfW 55
Energieträger
Gas, Holz
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses Split-Level-Reihenmittelhaus wurde ca. 1989/90 in solider Massivbauweise von einem renommierten Münchner Architekten geplant und errichtet. Es ist harmonisch in das Hanggrundstück integriert und verfügt sowohl im Erdgeschoss dank großzügigem Süd-West-Balkon sowie im Obergeschoss dank Balkonterrasse über einen...
Ausstattung
In den zurückliegenden Jahren wurden u. a. folgende Modernisierungs- und Sanie-rungsarbeiten durchgeführt:
2016: Komplette Sanierung des Kanal- und Drainagesystems
2019: Teilweise Erneuerung der Fenster mit Dreifachverglasung
2019: Zusätzliche Fassadendämmung auf der Südseite
2024: Briefkastenanlage und...
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist vermietet und eignet sich als langfristiges Investment mit einer ggfls. nach Ablauf der 10-jährigen Wartefrist möglichen Eigennutzung.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2masm5z
Referenznummer: 03-062-25_H2_2026
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