Teilrenovierte 3-Zimmer Wohnung mit herrlichem Ausblick
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch seinen großartigen Blick ins Grüne, sowie dem großzügig geschnittenen Wohn-Essbereich mit elektrischem Kamin.
Mit einer Wohnfläche von 81 m² verteilt sich diese Immobilie auf 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, sowie separates WC. In 2023 wurde das Duschbad modernisiert - hier kann auf Wunsch auch eine Waschmaschine platziert werden. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz direkt vor dem Eingang. Ein Aufzug erleichtert Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung, während der Keller und der Abstellraum zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2017. Das Hausgeld von 318 € umfasst die Instandhaltungsrücklage, den Grundsteueranteil und die Nebenkosten. Genießen Sie die zentrale Lage in Hilden und die Annehmlichkeiten, die diese Wohnung zu bieten hat. Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen sich persönlich!
Merkmale
Bezug: sofort
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1966
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
218000 €218.000 €
2.691,36 €/m²
Hausgeld
318 €318 €
Provision für Käufer
2,98 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt Die Provision für den Käufer in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
243.026 €1
Kaufpreis
218.000 €
Kaufnebenkosten
25.026 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.270 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.170 €
Provision für Käufer (2,98%)
6.496 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.090 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hilden (40723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Hildener Süden. Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das Nahverkehrsnetz. In nur 3 Minuten erreichen Sie zu Fuß die nächste Haltestelle, von der aus Sie bequem und schnell durch die Region navigieren können.
Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 4 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine unkomplizierte und zeitsparende Möglichkeit bietet, die umliegenden Städte und Regionen zu erkunden. Für internationale Reisende oder Geschäftsleute ist der nächste Flughafen nur 28 Minuten entfernt, was eine bequeme und schnelle Reisemöglichkeit bietet.
Hilden selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur macht diese Lage zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden. HINWEIS: Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 8 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 29.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.44, Distanz zum Bus: 0.25
