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8.350.000 €
8 Zimmer  â€˘  350 m²  â€˘  1.100 m² GrundstĂĽck
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Einfamilienhaus zum Kauf
8350000 €
23.857 €/m²
8 Zimmer  â€˘  350 m²  â€˘  1.100 m² GrundstĂĽck

Landhaus in unmittelbarer Seenähe

Es ist, was Kenner selten finden: eine Trouvaille in Füsserlage am See. Kostbar, weil nur Ihnen noch möglich ist, was anderen bereits verwehrt wird - die Aufstockung um eine dritte Etage und einer Wandhöhe von stattlichen 6,60 Metern.

1.100 m² Grundstück am See in Rottach-Egern.
Zweite Reihe, erstklassige Lage. Nah am Wasser, fern von Trubel und Neugier. Mit exklusivem Alleinstellungsmerkmal und seltener Zweitwohnsitz-Option. Hier noch möglich, anderswo längst ausgeschlossen: Die - nur Ihnen - bewilligte Aufstockung mit einer dritten Etage macht das Haus zur Rottacher Premium-Adresse und garantiert Ihnen den täglichen 24-Stunden-Seeblick wie in Uferlage. Solch großzügiges Wohnen wird hier nicht mehr gestattet. Als Eigentümer sichern Sie sich, was nach Ihnen niemand mehr bekommt.

Klingt spannend? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail. Gerne übersenden wir ein ausführliches Exposé.

Merkmale

  • 1.100 m² GrundstĂĽck
  • 7 Stellplätze: 7 Garagen, 7 AuĂźen-Stellplätze
  • Seeblick
Mit der Aufstockung des Hauses ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 550 qm.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
8350000 €
23.857,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. USt.
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze
7 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
9.107.345 €1
Kaufpreis
8.350.000 €
Notarkosten (1,5%)
125.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
292.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
298.095 €
Grundbucheintrag (0,5%)
41.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Schorn, Rottach-Egern (83700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rottach-Egern, zweite Reihe zum See

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern

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Ăśber den Anbieter

FĂĽsser GmbH
FĂĽsser GmbHMaklerbĂĽro
SeestraĂźe 4, 83700 Rottach-Egern
Frau Constanze FĂĽsserDein Kontakt
Online-ID: 2mass5q
Referenznummer: CF-1364
FĂĽsser GmbH
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