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WOLF IMMOBILIEN

Herr Wolf Thomas

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052 ···

Nr. anzeigen

05223 185522

Stadtvilla in Kirchlengern mit zwei möglichen Bauplätzen !

€ 459.000

Kaufpreis

223 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 947 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

32278 Kirchlengern

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 459.000

Provision für Käufer

3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Lage

Das Haus befindet sich In Kirchlengern in ca. 1.000 m Entfernung bis zum Zentrum. Einkaufsmärkte bzw. Geschäfte des täglichen Bedarfs
sind in unmittelbarer Umgebung. Die Gesamtschule erreicht man fußläufig nach nur 800 Metern. Eine Grundschule und Kindergarten befinden sich ebenfalls im Zentrum. Gute Anbindung an die A30...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1928

Bezug

Sofort nach Absprache

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Garten, Balkon
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

12.08.2025 bis 11.08.2025

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

310,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein ca. 3.000 m² großes Grundstück - bebaut mit einer charmanten Stadtvilla aus dem Jahr 1928 im westlichen Grundstücksbereich.
Die Liegenschaft vereint historischen Charme mit hohem Entwicklungspotenzial: Das Grundstück ist teilbar in bis zu drei Parzellen zu je ca...

Ausstattung

+++ Vollkeller mit Kellertreppe in den Garten
+++ ein Garagengebäude
+++ Balkon
+++ ein alter Kaminofen
+++ Hohe Decken
+++ schöne alte Holztüren
+++ Holzdielen im Obergeschoss unterm Teppich
+++ Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher und
großem Pufferspeicher für spätere...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.
Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen...