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VON POLL IMMOBILIEN Gelsenkirchen - Buer - Noy Immobilien GmbH

VON POLL IMMOBILIEN Shop Gelsenkirchen-Buer

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Nr. anzeigen

004920994768580

Architektur, Technologie und Wohnkultur in seltener Perfektion - Maisonettewohnung mit Garten

€ 795.000

Kaufpreis

195 m²

Wohnfläche ca.

6,5

Zimmer

476 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45894 Gelsenkirchen

(Buer)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 795.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Immobilie befindet sich am Ende einer kleinen Sackgasse in einem ruhigen Stichweg - und das in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Gelsenkirchen-Buer. Von hier aus sind der lebhafte Einkaufsbereich des Stadtzentrums sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, gastronomische Angebote und Dienstleistungsbetriebe bequem...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1995

voll unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 06.06.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

98,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Am ruhigen Ende einer gepflegten Anliegerstraße befindet sich ein modernes, vom Architekten für sich selbst geplantes Architektenhaus - und genau in diesem außergewöhnlichen Gebäude liegt die hier angebotene High-End-Eigentumswohnung. Klare Linien, versetzte Pultdächer und eine präzise ausgeführte Fassade setzen außen den...

Ausstattung

LUXURIÖSE AUSSTATTUNG

. Gegeneinander versetzte Pultdächer mit Betondachsteinen
. Gepflegte Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem
. Moderne Gaszentralheizung (Baujahr 2017/2023)
. Fußbodenheizung (2023) u. effiziente Flachheizkörper
. Massive Hauseingangstür (Alu) mit sehr hohem Sicherheitsstandard...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 98.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als...