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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Herr Michael Hencky

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089 ···

Nr. anzeigen

089 2167-59544

0175 2861899

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Toplage im Schlachthofviertel

€ 545.000

Kaufpreis

58,31 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

80337 München

(Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 545.000

Hausgeld

€ 368

Preis/m²

€ 9.346,60

1 Stellplatz

€ 30.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in einer äußerst gefragten Wohnlage im lebendigen Herzen Münchens. Eingebettet zwischen der Theresienwiese im Norden, dem Glockenbachviertel im Osten und der Isar im Süden genießen Sie hier die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur und die Bequemlichkeit, alle wichtigen Einrichtungen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

vermietet seit 10/2021

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1983
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1983

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Gültigkeit

10.09.2017 bis 09.09.2027

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

106,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Objekt
Eine echte Rarität in gefragter Lage! Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 in einer ausgesprochen begehrten Wohnlage, direkt in U-Bahn-Nähe.

Auf...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

- exklusive Wohnlage im Schlachthofviertel
- Tiefgarageneinzelstellplatz in umfassend sanierter Tiefgarage (2021 saniert)
-...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.280,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und...