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City Immobilienmakler | Ihr Immobilienmakler GmbH

Herr Henri Ehmke

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Nr. anzeigen

00491712756965

Top Standort! Renovierungsbedürftige - 4-Zi.-Whg., 105 m² mit Balkon in Hannovers Südstadt

€ 375.000

Kaufpreis

105 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

30171 Hannover

(Südstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 375.000

Hausgeld

€ 249

Provision für Käufer

2,98

Lage

Die Wohnung befindet sich im Herzen der beliebten Südstadt Hannovers - einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Altbausubstanz, grünen Straßenzügen und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Wohnstraße selbst liegt ruhig und dennoch zentral, sodass zahlreiche Einrichtungen des...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss (Erdgeschoss)

Bezug

Nach Absprache

Balkon
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1935
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1935

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 15.07.2025

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

109,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Hannovers, direkt in der Südstadt in der Sallstraße, erwartet Sie eine Eigentumswohnung mit besonderem Potenzial. Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 105 m² Wohnfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und richtet sich sowohl an Eigennutzer mit Platzbedarf als...

Ausstattung

+ zentrale Top-Lage Südstadt
+ 105 m² Wohnfläche
+ 4 Zimmer
+ Abstellraum
+ Bad mit Badewanne
+ Gäste-WC
+ ohne Einbauküche
+ Waschmaschinenanschluss in der Küche
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Glasfaseranschluss vorhanden
+ Gartenmitbenutzung
+ Hausgeld 202,00 €
+ Rücklage 47,00 €
+...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es wird darauf hingewiesen, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen gemacht wurden. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt keine verbindliche Grundlage dar. Rechtsverbindlich sind allein die im...