Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

579000 €579.000 €

1.688 €/m²

11 Zimmer  •  343 m²  •  938 m² Grundstück

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Neustadt, Neustadt am Rübenberge (31535)

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Dieses gepflegte, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus liegt zentral in der Kernstadt und eignet sich ideal für alle, die viel Freiraum für individuelle Wohnideen suchen. Viel Platz, Flexibilität und ein großzügiges Grundstück, das Freiraum für neue Lebenskonzepte schafft.
Mit einer Wohnfläche von ca. 343 m² auf einem großen Grundstück von 938 m² eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügige Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination aus Selbstnutzung und Teilvermietung. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Einheiten mit insgesamt 11 Zimmern und 4 Bädern. Der gepflegte Zustand erlaubt auf Wunsch sogar einen sofortigen Einzug.
Aktuell ist die linke Haushälfte vollständig vermietet, während die rechte Erdgeschosswohnung bereits frei ist. Besonderer Clou: Bei der darüber liegenden Wohnung handelt es sich um eine Maisonette mit toller Dachterrasse. Diese wird in Kürze frei - eine ideale Gelegenheit, selbst einzuziehen und gleichzeitig von stetigen Mieteinnahmen zu profitieren. In der rechten Haushälfte sorgt eine Gas-Zentralheizung zuverlässig für behagliche Wärme, in den beiden Wohnungen im linken Teil gibt es jeweils eine Etagenheizung.
An den Hausseiten stehen insgesamt drei Garagen sowie vier Außenstellplätze zur Verfügung. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten: ein Rückzugsort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Dieses Objekt verbindet zentrale Lage, solide Substanz und wohnliches Flair - ein Ort, an dem Wohnen, Leben und Investieren perfekt zusammen finden.

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Hinweise zur Online-Streitbeilegung sowie unsere AGB finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 343,00 m², Gesamtfläche: 343,00 m², vermietbare Fläche: 343,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen