Wer schon immer davon geträumt hat, mitten auf St. Pauli zu wohnen und das ganz besondere Lebensgefühl der Reeperbahn hautnah zu erleben, findet in dieser Eigentumswohnung im 11. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1970 das perfekte Zuhause oder eine außergewöhnliche Kapitalanlage.
Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, eine praktische Küche, ein innenliegendes Bad sowie eine Loggia mit Ausrichtung nach Südosten – ideal für einen Kaffee in der Morgensonne mit Blick über die Dächer des Kiezes, der Innenstadt und des Hafens.
Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre in luftiger Höhe – dank Personenaufzug gelangen Sie komfortabel in die 11. Etage. Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich über Fernwärme. Die Wohnung wird frei übergeben und ist somit sofort bezugsbereit.
Ob als urbaner Rückzugsort über den Lichtern des Kiezes oder als stilvolle Stadtwohnung mit hanseatischem Charme – diese Immobilie richtet sich an Menschen, die das bunte Leben lieben und die Nähe zu Kultur, Nachtleben, Gastronomie und Elbe zu schätzen wissen.
Sie fĂĽhlen sich vom einzigartigen Flair der Reeperbahn angezogen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Balkon
Fernblick
Loggia
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
6.122,81 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Hausgeld
412 €412 €
Provision für Käufer
3 % inkl. gesetzl. MwSt. (Die Maklercourtage wird zwischen Käufer und Verkäufer geteilt und beträgt insgesamt 6 % inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
385.645 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.645 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
19.195 €
Provision für Käufer (3%)
10.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Pauli, Hamburg (20359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage direkt auf der Reeperbahn – einer der bekanntesten Straßen Europas und dem pulsierenden Herzen von St. Pauli. Hier trifft hanseatischer Charakter auf internationales Flair, Szeneviertel auf Kultur, Entertainment auf Geschichte. In fußläufiger Umgebung finden sich unzählige Bars, Restaurants, Theater, Clubs und Konzerthäuser – vom Operettenhaus über die Davidwache bis hin zur Elbe mit den Landungsbrücken sind es nur wenige Minuten.
Die Nahversorgung ist ebenfalls hervorragend: Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie ärztliche Versorgung befinden sich in direkter Umgebung.
Trotz der lebendigen Lage bietet diese Wohnung durch ihre Höhenlage in der 11. Etage eine angenehme Ruhe mit weitem Ausblick über die Stadt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit der S-Bahnstation „Reeperbahn“ sowie den U-Bahnlinien „St. Pauli“ und „Landungsbrücken“ in unmittelbarer Nähe ist man bestens an das Hamburger Nahverkehrsnetz angeschlossen. Auch mit dem Auto erreicht man die Hamburger Innenstadt, den Hafen oder die Autobahnen in alle Richtungen in kurzer Zeit.
