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Kensington Oldenburg

Yusuf Azimligil

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044 ···

Nr. anzeigen

0441 30453074

Preissenkung!!! Bremen-Walle: Renditestarkes Wohnhaus mit gesicherter Zimmervermietung

€ 449.000

Kaufpreis

168,45 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

132 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

28219 Bremen

(Walle)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Bremer Stadtteil Walle, in der Neuenburger Straße 26. Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bremer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1930

Bezug

Sofort

Zustand: teilsaniert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

08.08.2020 bis 18.02.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

363,66 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1930 in Bremen-Walle. Das Haus verfügt über drei Etagen, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Vollkeller. Insgesamt sind 9 möblierte Zimmer mit gemeinschaftlicher Nutzung von Küchen und Bädern sowie ein separates Appartement im Dachgeschoss...

Ausstattung

. Baujahr 1930, Reihenmittelhaus mit drei Etagen + ausgebautem Dachgeschoss + Vollkeller
. 9 möblierte Zimmer und 1 Appartement im Dachgeschoss
. Derzeit 7 Zimmer vermietet (monatlich 365 € Kaltmiete pro Zimmer)
. Gas-Zentralheizung (Baujahr 2014) mit Warmwasser-Standspeicher
. Fensterlüftung
...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die gewerbliche Zimmervermietung ist seit 1999 offiziell genehmigt und etabliert. Es besteht regelmäßiger Kontakt zu den zuständigen Behörden, wodurch eine kontinuierliche Auslastung sichergestellt wird. Aufgrund des bestehenden Renovierungsstaus bietet das Objekt Investoren zusätzliches...