Historisches 3 Seiten Hofanwesen in Marburg-Moischt - Ein Zuhause mit Geschichte und Charakter
Auf der Suche nach einem 3 Seiten Hof im beliebten Marburger Stadtteil Moischt?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses historische 3 Seiten Hofanwesen vereint besonderen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Handwerksbetriebe, Tierhaltung oder kreative Wohnkonzepte. Wer viel Platz, Authentizität und Potential sucht, findet hier ein Anwesen mit einzigartigem Charakter und außergewöhnlichem Entwicklungsspielraum.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1.725 m² Grundstück
Keller
Denkmalschutz-Afa
Dieses traditionsreiche 3 Seiten Hofanwesen vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Ensemble strahlt eine besondere Atmosphäre aus und bietet dank seiner Struktur ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten, Hobby oder Mehrgenerationennutzung.
Das Wohnhaus empfängt Sie mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Eine kleine, separat nutzbare Wohnung erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich. Perfekt für große Familien oder getrennte Wohnbereiche.
Der großzügige Innenhof bildet das Herzstück des Anwesens: viel Platz, zwei große Scheunen, mehrere Garagen sowie ein kleines Nebengebäude schaffen reichlich Raum für Lager, Werkstatt, Tierhaltung oder kreative Projekte.
Das Wohnhaus ist unterkellert und bietet so zusätzliche Abstell- oder Nutzfläche. Die weitläufige Hofanlage bietet Ihnen ein geschütztes, privates Umfeld und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Objekt für Liebhaber historischer Gebäude - mit Potenzial, Charakter und viel Platz für individuelle Ideen.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
469900 €469.900 €
1.982,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
524.268 €1
Kaufpreis
469.900 €
Kaufnebenkosten
54.368 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.049 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.194 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moischt, Marburg / Moischt (35043)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Marburger Stadtteil Moischt, der für seine naturnahe Wohnlage und zugleich schnelle Anbindung an die Universitätsstadt Marburg geschätzt wird.
Der Stadtteil verfügt über eine gute Grundversorgung: Ein Dorfgemeinschaftshaus, Kindergarten, eine aktive Vereinslandschaft sowie kleine Dienstleister prägen das örtliche Leben. Für weiterführende Schulen, umfassende Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie kulturelle Angebote bietet das nur ca. 10 Autominuten entfernte Marburg ein breites Spektrum - ebenfalls gut erreichbar mit dem Bus.
Pendler profitieren von der kurzen Distanz zur B3, die eine direkte Anbindung in Richtung Gießen, Kassel oder ins Marburger Zentrum ermöglicht. Auch die Universitätskliniken sowie wichtige Arbeitgeber in der Region sind schnell erreicht.
Für Naturliebhaber liegt der Stadtteil ideal: Spazierwege, Felder und Wälder befinden sich direkt vor der Tür und laden zu erholsamen Aktivitäten wie Wandern, Joggen oder Radfahren ein - perfekt für alle, die Wohnqualität und Nähe zur Natur gleichermaßen schätzen.
