Bungalow zum Kauf provisionsfrei 371.000 € 4 Zimmer 123 m² 605 m² Grundstück Alte Dorfstraße 46 Lübstorf 19069

Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
371000 €
3.016 €/m²
4 Zimmer • 123 m² • 605 m² Grundstück

Winkelbungalow mit 123 qm Wlf.++ inkl. Grundstück++ schlüsselfertige und massive Bauweise

Merkmale

Bezug: 2026
605 m² Grundstück
Gäste-WC
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Fenster: Kunststoff

Der B650 Winkelbungalow überzeugt nicht nur durch seinen Preis, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung:

Die Häuser werden in robuster Massivbauweise errichtet. Die Außenwände haben eine Gesamtstärke von ca. 36 cm und sind mehrschichtig aufgebaut, um den Anforderungen an Tragfähigkeit, Dämmung und Fassade gerecht zu werden.

Unsere Highlights :

- schlüsselfertiges Massivhaus
- Bezahlung bei Hausübergabe
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Garantierter Fertigstellungstermin
- innovatives & geldsparendes Baukonzept
- Architektenleistung
- Erdarbeiten mit 30 cm Gründungssohle
- Bodenplatte aus WU-Beton
- Bodenplatte mit Frostschürze
- 3-fach Verglasung mit Wärmeschutz
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Lüftungsanlage
- Photovoltaik-Anlage
- Wandintegrierte elektrische Aluminium-Rollläden
- smarter Elektroausstattung
- umfangreicher Sanitärausstattung inkl. Fliesenarbeiten

Ihr schlüsselfertiges Traumhaus mit Heinz von Heiden

Bei Heinz von Heiden ist in Ihrer schlüsselfertigen Bauweise bereits alles enthalten. Ausgenommen sind lediglich die Bodenbeläge und Malerarbeiten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, oder wir unterstützen Sie mit regionalen Firmen, die ebenfalls ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten.

Gerne beraten wir im Detail und freuen uns auf Ihren Anruf !

Hinweis: Der Angebotspreis versteht sich inklusive Grundstück und zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten.Die üblichen Baunebenkosten sowie individuelle Wünsche sind nicht im Preis enthalten.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

371000 €

3.016,26 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

400.680 €1

Kaufpreis

371.000 €

Kaufnebenkosten

29.680 €

Notarkosten (1,5%)

5.565 €

Grunderwerbsteuer (6%)

22.260 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.855 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alte Dorfstraße 46, Lübstorf (19069)

Ihr neues Zuhause in Lübstorf in bester Lage.

Wohnen in Seenähe – Ihr Winkelbungalow in Lübstorf, nur 800m vom Schweriner See entfernt!

In herrlich grüner Lage von Lübstorf entsteht Ihr neues Zuhause: der Winkelbungalow B650 „Der Unverbesserliche“ von Heinz von Heiden vereint durchdachte Architektur, Barrierefreiheit und energieeffiziente Bauweise. Auf ca. 120?m² Wohnfläche bietet dieses Haus vier großzügige Zimmer, eine offene Wohnküche, ein komfortables Bad und eine überdachte Terrasse mit viel Privatsphäre – ideal für Familien, Paare oder die Generation 50+.

Lübstorf – Leben, wo andere Urlaub machen

Die Gemeinde Lübstorf besticht durch ihre Nähe zum Schweriner See, ihre naturnahe Umgebung und eine sehr gute Infrastruktur. Ob Spaziergänge am Seeufer, Fahrradtouren durch die Wald- und Hügellandschaft oder ein Ausflug zum Schloss Wiligrad – hier genießen Sie Natur pur. Gleichzeitig sind Kita, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Bahnhof bequem erreichbar. Die Landeshauptstadt Schwerin liegt nur rund 10 Fahrminuten entfernt.

Massive Qualität – effizient gebaut, langfristig wertvoll

Der B650 punktet mit hochwertiger Massivbauweise (24cm starkes Außenmauerwerk), energieeffizienter Technik und einer klaren, funktionalen Raumaufteilung. Die Bauweise ermöglicht kurze Bauzeiten und ist auf Nachhaltigkeit und Werterhalt ausgerichtet – inklusive der Option für moderne Energielösungen wie eine Photovoltaikanlage.

Inklusive Grundstück in begehrter Wohnlage von Lübstorf

Zum attraktiven Gesamtangebot gehört ein voll erschlossenes Grundstück in Lübstorf – eine gefragte Wohnlage für alle, die Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Jetzt den Traum vom Eigenheim verwirklichen – mit Heinz von Heiden, in einer der schönsten Wohnlagen am Schweriner See. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Weitere Informationen

Bauträger Heinz von Heiden bietet umfassende Expertise im Bau von Massivhäusern. Mit langjähriger Erfahrung, höchster Qualität und bundesweiter Beratung ist Heinz von Heiden der ideale Partner für den Hausbau in Massivbauweise. Mit über 55.000 erfolgreich realisierten Bauprojekten können Bauherren auf erstklassigen Service und bewährte Kompetenz vertrauen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Über 90 Jahre Erfahrung im Hausbau und mehr als 54.000 realisierte Bauprojekte.

Qualitätsversprechen:
Verwendung hochwertiger Materialien und modernster Bauverfahren, um höchste Standards zu gewährleisten.

Große Auswahl:
Mehr als 100 verschiedene Haustypen und unzählige Grundrissvarianten bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Zuverlässigkeit:
Bauzeitgarantie und feste Kostenkontrolle bieten maximale Sicherheit und Planbarkeit.

Umfassender Service:
Bundesweite Beratung und Betreuung durch erfahrene Fachleute, die in jeder Phase des Bauprojekts unterstützen.

Individuelle Gestaltung:
Bauherren können ihr Haus individuell an ihre Bedürfnisse und Wünsche anpassen. Die flexiblen Grundrissvarianten lassen keine Wünsche offen.

Nachhaltigkeit:
Heinz von Heiden legt Wert auf nachhaltige Bauweisen und energieeffiziente Lösungen, die sowohl die Umwelt schonen als auch Energiekosten senken.
Sicherheit und Transparenz:

Mit transparenter Preisgestaltung und der Möglichkeit zur schlüsselfertigen Übergabe bietet Heinz von Heiden ein sorgenfreies Bauerlebnis.

Mit einer klaren und transparenten Preisgestaltung sowie der Möglichkeit einer schlüsselfertigen Übergabe bietet Heinz von Heiden ein sorgenfreies Bauerlebnis.

Heinz von Heiden hat sich als stabiler Partner auch in herausfordernden Zeiten bewährt, wie die erneute Auszeichnung durch CREDITREFORM zeigt. Zum 14. Mal in Folge wurde Heinz von Heiden von diesem unabhängigen Institut für seine Zuverlässigkeit und Stabilität anerkannt.

Für Sie bedeutet das: ein Partner mit solider Basis und langjähriger Vertrauenswürdigkeit. Weitere Informationen Bei den abgebildeten Häusern und Grundrissvarianten handelt es sich um Beispiele. Möbel und Visualisierungen im Grundriss sowie die Visualisierung des Hauses und deren Außenanlagen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht im Preis enthalten. Der Preis kann regional abweichen. Das Haus wird nach der aktuellsten Bau- und Leistungsbeschreibung sowie den geltenden AGB übergeben.

Die üblichen Baunebenkosten sowie individuelle Wünsche sind nicht im
Preis enthalten. Hierzu beraten wir Sie gerne in einem persönlichen
Gespräch. Ansprechpartner & Hinweis Interesse am besten Preis-Leistungs-Verhältnis?

Gern senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zum Angebot per E-Mail.

Bitte geben Sie uns dazu neben Ihrer E-Mail-Adresse auch Ihre Telefonnummer bekannt.

Wir sind für Sie jederzeit erreichbar.

IMMOBILIENREVIER GmbH ist Vertriebspartner der
Heinz von Heiden GmbH Massivhaus

Handy: 01520 8801469
Büro: 0385 77 77 7
Mail: info@immobilienrevier.de
Homepage: immobilienrevier.de

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Referenznummer: Winkelbungalow in Lübstorf

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