Saniertes 5-Familienhaus in Radolfzell - effiziente Technik, sichere Renditeperspektive
Dieses charmante, vollumfänglich sanierte 5-Familienhaus als Effizenzhaus 55 im Herzen von Radolfzell vereint nachhaltige Bauqualität mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial - eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick. Der provisionsfreie Erwerb sowie die bestehende Gewährleistung bietet Ihnen zusätzliche Planungssicherheit und Investitionsschutz.
2025 wurde das gesamte Gebäude, abgesehen von einer Wohnung, umfassend modernisiert: neue Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser, energieeffiziente Fassadendämmung, 3-fach-verglaste Fenster, eine umweltfreundliche Pelletheizung sowie eine Photovoltaikanlage zur Netzeinspeisung sichern niedrige Betriebskosten und hohe Zukunftsfähigkeit. Die Ausstattung überzeugt durch Echtholzparkett, moderne Bäder, neue Küchenanschlüsse sowie großzügige Grundrisse mit Balkonen und Gartenanteilen. Vier der fünf Wohneinheiten - 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen - sind bezugsfrei, eine Erdgeschosswohnung ist bereits vermietet. Zu jeder Einheit gehören ein eigenes Kellerabteil sowie Zugang zu Gemeinschaftsflächen.
Abgerundet wird das Angebot durch 5 Garagen und einen Stellplatz für 2 Autos - ein echtes Plus im innerstädtischen Bereich.
Ein Haus, viele Möglichkeiten - für Familien, Kapitalanleger oder Visionäre.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
852 m² Grundstück
Keller
7 Stellplätze: 5 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Bad mit Fenster
Vollständige Sanierung im Jahr 2025 Neue Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser Fassadendämmung und hochwertige 3-fach-verglaste Fenster Zentrale Pelletheizung Photovoltaikanlage zur Netzeinspeisung Echtholzparkett Moderne Bäder und Küchenanschlüsse in jeder Einheit Separates Kellerabteil für jede Wohnung Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss Zugeordneter Gartenanteil Teilweise elektrische Rollläden Teilungserklärung vorhanden
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1937
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
2190000 €2.190.000 €
5.673,58 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 5 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.343.300 €1
Kaufpreis
2.190.000 €
Kaufnebenkosten
153.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
32.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
109.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
10.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radolfzell, Radolfzell am Bodensee (78315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in eine der schönsten Landschaften Europas liegt Radolfzell direkt am Bodensee und inmitten der Vulkanlandschaft Hegau.
Ein breit gefächertes Freizeitangebot bietet für jeden Geschmack etwas. Radolfzell liegt verkehrsgünstig und ist mit Autobahn- sowie Bahnanschluss gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 7
