Gut vermietete Balkon-Wohnung in ruhiger und grüner Wohnlage***offene Küche***Wannenbad***Stellplatz***
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 30m²) inkl. Wohnküche, ein Schlafzimmer (ca. 12m²) sowie ein marmorgefl. Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss. Vom Wohnzimmer aus, ist der Sonnenbalkon zu erreichen. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Wohnung. In der gesamten Wohnung, mit Ausnahme des Badezimmers, ist Parkettfußboden verlegt. An allen Fenstern sind manuelle Jalousien angebracht. Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt, und Kabel- sowie Telefonanschlüsse sind vorhanden.
Ein Keller steht zur Nutzung zur Verfügung. Weiterhin gehört ein Kfz-Stellplatz zur Wohnung, der nicht im Kaufpreis mit inbegriffen ist und 10.000€ extra kostet.
Der Mieter wohnt seit 2023 in der Wohnung und zahlt eine monatliche Kaltmiete von 498 €. Die Gesamtmiete beläuft sich auf monatlich 678 € (inklusive Nebenkosten sowie 40 € für den Kfz-Stellplatz). Das Wohngeld beläuft sich auf 225,42€, inkl. 46,15 € Instandhaltungsrücklage.
Die Bilder sowie der 360° Rundgang wurden erstellt, bevor der jetzige Mieter eingezogen ist.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schöneiche (15566)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Schöneiche, mitten im Grünen und trotzdem stadtnah gelegen. Schöneiche liegt unweit von Berlin entfernt und ist für viele ehemalige Berliner, auf Grund der ruhigen und grünen Lage, ein beliebter Wohnort. Dafür sprechen die vielen neu entstandenen EFH und Wohnanlagen. Die unmittelbare Nähe zum Wasser und Wald schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert dieses Standortes. Aktive Erholung bieten zum Beispiel Spaziergänge, Wanderungen und Jogging im vor der Tür liegenden Berliner Stadtforst. Über die B1 ist das Stadtzentrum mit dem PKW in ca. 45 min. zu erreichen. Eine Straßenbahnverbindung besteht bis zum S-Bahnhof Rahnsdorf. Neben kleinen Geschäften und Läden gibt es in Zentrumslage ein großes Einkaufszentrum mit Dienstleistungseinrichtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
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360° Rundgang - https://www.werneburg-immobilien.de/tour/BZ04
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.61, Distanz zur Autobahn: 3.26, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.15, Distanz zum Bus: 0.62, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.59
