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Dressel Immobilien GmbH

Herr Marcel Bayrug

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Nr. anzeigen

0921 99004870

092199004870

Traumgrundstück! Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in naturnaher Lage mit Gartenidylle

€ 699.000

Kaufpreis

209 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

995,30 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90607 Rückersdorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 699.000

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt)

Lage

Das Haus liegt in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet in Rückersdorf - einem Ort, der durch ruhige Straßen, gepflegte Gärten und eine offene Nachbarschaft geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit ansprechend begrünten Grundstücken. Die Nachbarschaft ist...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1964

Bezug

sofort

voll unterkellert
Garten, Wintergarten
3 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

07.11.2025 bis 07.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

156,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Hier trifft Wohnidylle auf vielseitige Möglichkeiten: Dieses modernisierte Ein-/Zweifamilienhaus vereint Ruhe, Natur und optimale Infrastruktur in perfekter Harmonie. Eingebettet in ein familiäres Wohngebiet am Rand eines Wasserschutzgebiets überzeugt das Anwesen mit seiner absolut unverbaubaren Lage, einem 995m² großen...

Ausstattung

- 208,71m² Wohnfläche auf 2 Etagen plus Keller
- 995m² großes, sonniges Grundstück
- Eingewachsener Garten mit unverbaubarem Ausblick
- Solide Bausubstanz, sehr gepflegt
- Sofort bezugsfertig, keine Renovierung nötig
- Überdachte Terrasse mit Gartenzugang
- Garage mit Carport und zusätzlichem Stellplatz
-...

Preisinformation

3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dressel Immobilien GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag...