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Neubauer Immobilien GmbH

Herr Tobias Neubauer

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Nr. anzeigen

004970835084940

Ihr Familienzuhause in Ottenhausen - Gepflegtes Einfamilienhaus mit großer Terrasse

€ 449.000

Kaufpreis

173,55 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

433 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

75334 Straubenhardt / Ottenhausen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.000

Provision für Käufer

2,38%

Lage

Das Haus befindet sich im Ortsteil Ottenhausen der Gemeinde Straubenhardt. Straubenhardt liegt verkehrsgünstig zwischen Pforzheim (ca. 14 km) und Karlsruhe (ca. 21 km) und profitiert von der Lage am Übergang vom Nordschwarzwald zum Kraichgau, was eine attraktive regionale Anbindung mit naturnahen Erholungs- und Freizeitwerten...

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Das Haus

Baujahr

1980

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
Terrasse
1 Stellplatz: Garage
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1994

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 22.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

150,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Sie suchen Ihr neues Zuhause für die Familie in Ottenhausen? Dann sind Sie in diesem OKAL-Haus genau richtig!
Das Haus bietet viel Platz für die ganze Familie - sowohl innen wie auch auf der 70 m² großen Terrasse!

Sie betreten das Haus und finden im Erdgeschoss ein Büro sowie ein zum Ausbau vorbereitetes Bad vor...

Ausstattung

Besonderheiten:
Große Einbauküche wird mitveräußert
1 Einzelgarage
70 m² Terrasse, 2010 erneuert
Schwedenofen 2010
Ölheizung 1994, Brenner 2004 erneuert

Sanierung 2008/2009:
- Badsanierung
- Boden im Wohnzimmer Erdgeschoss und Diele Nordisches Ahorn-Parkett
- Fenster teilweise erneuert
-...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
2,38% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben basieren auf Informationen unserer Auftraggeber. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben...