Ankommen, bleiben, wohlfühlen - Ihr neues Kapitel beginnt hier
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit rund 117 m² Wohnfläche liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1970 mit nur vier Wohneinheiten und präsentiert sich im baujahrestypischen Zustand.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener, freundlicher Eingangsbereich. Die klare Raumaufteilung in Verbindung mit lichtdurchfluteten Zimmern schafft eine warme, einladende Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Familienlebens. Großflächige Fenster öffnen den Blick ins Freie und führen auf einen großen Balkon. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick. Ein zweiter Freisitz mit Südwest-Ausrichtung schenkt zusätzliche Sonnenstunden im Freien. Über diesen Balkon ließe sich auch ein barrierearmer Zugang zur Wohnung realisieren - somit kann die Wohnung bis ins hohe Alter genutzt werden.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zum Balkon und wird so zu einem privaten Rückzugsort mit Weitblick. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen und passen sich den Bedürfnissen Ihrer Familie optimal an.
Das Badezimmer im Stil der Bauzeit ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Belüftungsfenster ausgestattet - ideal für den Familienalltag. Ein separates WC mit eigenem Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Küche bietet neben viel Platz und Licht einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Rahmen einer Modernisierung ließe sich hier ein Durchbruch zum Wohnbereich realisieren.
Ein charmantes Zuhause mit viel Platz, Weitblick und Entwicklungspotenzial - ideal für Familien, die sich langfristig wohlfühlen und ihre Wohnträume verwirklichen möchten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1971
Preisdetails
Kaufpreis
598000 €598.000 €
5.111,11 €/m²
Preis pro Stellplatz
22000 €22.000 €
Hausgeld
637 €637 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
661.209 €1
Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
63.209 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sillenbuch, Stuttgart (70619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sillenbuch zählt zu den begehrten Wohnlagen im Stuttgarter Süden und begeistert mit seiner naturnahen, ruhigen und zugleich gut erreichbaren Lage. Eingebettet in das grüne Umfeld des Filderhochplateaus, erstreckt sich der Stadtbezirk entlang weitläufiger Waldgebiete, Streuobstwiesen und gepflegter Wohnviertel.
Die Haltestelle der Stadtbahnlinien U7, U8 und U15 ist nur etwa fünf Minuten vom Objekt entfernt. In ca. 15 Minuten gelangen Sie ins Stadtzentrum und können somit jederzeit bequem die Vorzüge einer Großstadt nutzen.
Besonders Familien schätzen den Standort wegen des reichhaltigen Angebots an Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen wie zum Beispiel die Deutsch-Franzsösische-Schule.
Zudem finden Sie hier sämtliche Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie einen Wochenmarkt, Feinkostläden, Ärzte und Apotheken.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
