Topgepflegtes, vollständig renoviertes Einfamilienhaus mit Teilkeller, Garage mit Abstellraum, Gartenhaus und schönem Garten in bevorzugter und zentrumsnaher Wohnlage. Das massiv gebaute Wohnhaus ist mit einem Pfannendach eingedeckt. Die Kunststofffenster und –türen sind isolierverglast und in einem guten Zustand. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminatplanken versehen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 1986, Brenner Bj. 1999). Der Teilkeller mit Heizungsraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Der Kamin mit Heizeinsatz im Wohnzimmer beheizt durch Heizkanäle u.a. auch Dachgeschossräume. Die Küche ist mit einer geschmackvollen Einbauküche ausgestattet. Die gute Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer und Bad im EG machen ebenerdiges Wohnen möglich. Die Garage mit Platz für einen Pkw ist mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet. Der sonnige und nach Südwesten ausgerichtete Garten mit rückwärtiger Zufahrt zum Grundstück bietet Kindern Platz zum Spielen und Hobbygärtner die Gelegenheit sich ihre Gartenträume zu verwirklichen
Merkmale
771 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Garage
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
EG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, KĂĽche mit EBK und Zugang zum Keller, Flur/Hauswirtschaftsraum mit TĂĽr zum Garten, Bad, Flur mit Treppenaufgang zum DG. DG: 2 Schlaf-/Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Flur mit Treppe zum ausgebauten Dachbodenbereich. KG: Vorratsraum mit Treppe, Heizungs-/Ă–l-Lagerraum. Garage mit elektrischem Garagentor und Abstellraum, gemĂĽtliches Gartenhaus.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
234000 €234.000 €
2.166,67 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
262.244 €1
Kaufpreis
234.000 €
Kaufnebenkosten
28.244 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.510 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.210 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.354 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.170 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bredstedt (25821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bevorzugte, zentrumsnahe und dennoch ruhige Wohnlage in Bredstedt. Den Innenstadtbereich mit allen Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das topgepflegte, vollständig renovierte Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung ist z.B. für eine Familie mit 2 Kindern bestens geeignet. Die gute Infrastruktur des Ortes (u.a. Ärzte/Zahnärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Bahnanschluss, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute Sportanlagen, beheiztes Freischwimmbad etc.) und die guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen machen die Kleinstadt Bredstedt besonders „wohnenswert“.
