Mehrfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 9 Zimmer 210 m² 650 m² Grundstück frei ab sofort Malstatt Saarbrücken 66113

Mehrfamilienhaus zum Kauf
599000 €
2.852 €/m²
9 Zimmer • 210 m² • 650 m² Grundstück • frei ab sofort

SB-Rodenhof: MFH mit 2 Wohnungen und Kosmetikinstitut (3. Wohnung) mit schönem Grundstück/Selbstnutzen mit Mieteinnahmen!!!

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus bietet auf insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche viel Platz und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es befindet sich auf einem Grundstück von ca. 650 m² und verfügt über zwei Garagen und Stellplätzen davor.

Erdgeschoss:
Ca. 75 m², 3 Zimmer, Küche, Bad (z.Z nur WC) und Balkon.
Das Erdgeschoss ist derzeit an ein Kosmetikinstitut vermietet (auch als Wohung nutzbar!)

Obergeschoss:
Ca. 75 m², 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon.

Dachgeschoss:
Ca. 60 m², 3 Zimmer, Küche und Bad.

Eine zusätzliche Wohnfläche befindet sich im ausgebauten lichtdurchflutendem Dachboden, der über eine ausfahrbare Treppe/Leiter zu erreichen ist!

Die beiden oberen Etagen können vom neuen Eigentümer sofort bezogen werden.

Das Haus wurde 1925 erbaut und 2022 modernisiert. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer Gas-Zentralheizung, und Einbauküchen ausgestattet.

Das Haus ist voll unterkellert.

Der große Garten bietet viel Platz zum Entspannen oder Gestalten.

Energieausweis zur Zeit in Bearbeitung und wird schnellstmöglich vorgelegt!

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
650 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Garten

-Fenster in Kunststoff und Doppelverglasung

-Holzdielenboden

-Bäder gefließt

-3 Einbauküchen

-teilweise mit Klimaanlage

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

2.852,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

671.299 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

72.299 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.384 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Malstatt, Saarbrücken (66113)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich auf dem Rodenhof.
Die zentrale Lage, aber auch beste öffentliche Verkehrsverbindungen garantieren Mobilität.
Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten, genau wie die Autobahnen A620 und A623.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, eine Apotheke sowie eine Tankstelle befinden sich in der direkten Umgebung, ebenso zwei Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schule.
Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist fußläufig in ca. 15 min. zu erreichen.

Die Umgebung ist überwiegend mit Wohnhäusern bebaut und bietet eine angenehme Wohnlage.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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Infos: www.remax.de/karriere Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Saarland, 3 Etagen