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Schäfer Immobilien GmbH

Frau Nancy Hempel

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 2375 938655

Ihre ideale Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus in Innenstadt-Lage von Balve

€ 249.000

Kaufpreis

175 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

238 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

58802 Balve

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.000

Provision für Käufer

3,57%

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Balve im Märkischen Kreis. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistern sowie öffentlichen Einrichtungen wie Schulen und Apotheken ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung - u. a. über die...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1929

Bezug

ab sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
voll unterkellert
Balkon
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Kunststoffboden, Steinboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1929

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

05.06.2020 bis 04.06.2030

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

195,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1929 überzeugt durch seinen typischen Altbau-Charakter und eine massive, langlebige Bauweise. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 175 m² verteilt auf 4 Parteien bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als renditestarkes Anlageobjekt.

Das Gebäude verfügt über...

Ausstattung

Wohnung DG: ca. 38m² (Mietersuche bereits beauftragt)
Wohnung OG: ca. 72m² ( vermietet)
Wohnung EG rechts: ca. 32m² (vermietet)
Wohnung EG links: ca. 33m² (vermietet, Gewerbe)

Potentielle Mieteinnahmen nach Neu-Vermietung der DG-Wohnung: 14.580,-€ p.a.

Sanierungen
- 2009 Wohnung OG. Bad komplett...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.580,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter bzw. von einem vom Vermieter beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der...