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Poschmann Immobilien OHG

Herr Chris & Jürgen Poschmann

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034 ···

Nr. anzeigen

03416020830

Attraktive Investitionsgelegenheit: Zeitgemäßes Mehrfamilienhaus in Eilenburg

€ 547.000

Kaufpreis

260 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

250 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04838 Eilenburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 547.000

Preis/m²

€ 2.103,85

x-fache Miete

28,34

Provision für Käufer

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Lage

Die sächsische Kreisstadt Eilenburg liegt rund 20 km nordöstlich von Leipzig entfernt- am Rand der Dübener Heide umgeben von Waldgebieten und dem Mulderadweg. Das Umland lädt zu langen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Mit ihren 16.000 Einwohnern besitzt Eilenburg zudem ein sehenswertes Rathaus, ein Stadtmuseum...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

2005

Frei ab

vermietet

Balkon
Böden: Fliesenboden
voll klimatisiert
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
gepflegt
3 Stellplätze: Carport

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Luftwärmepumpe

Gültigkeit

04.03.2022 bis 03.03.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

43,67 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 2005 in massiver Bauweise, ohne Kellergeschoss errichtet. Es befindet in ruhiger Stadtrandlage inmitten einer gewachsenen Siedlungslage. Straßenbegleitend an der verkehrsberuhigten Straße befindet vor dem Haus ein großer Carport mit Platz für 3 PKW.
Über das innenliegende, sehr moderne...

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten:

- 3-Raum-Wohnung im EG mit Kamin & Terrasse (ca. 105 m²)
- 2-Raum-Wohnung im OG mit Kamin, Loggia & Klimaanlage (ca. 88 m²)
- 2-Raum-Wohnung im DG mit Klimaanlage (ca. 67 m²)

- Luft- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Bodenbelag: Fliesen
-...

Preisinformation

3 Carportplätze
Nettorendite Ist in %: 3,53
Nettorendite Soll in %: 3,53
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.300,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.300,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges

Poschmann Immobilien - https://www.poschmann-immobilien.com

Stichworte
Carport vorhanden, Wohnfläche: 260,00 m², Gesamtfläche: 260,00 m², vermietbare Fläche: 260,00 m², Sonstige Fläche: 20,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen...