Viel Platz für Ihre Ideen: EFH mit Lagerhalle auf großem Grundstück
Das Einfamilienhaus wird zu einem Kaufpreis von 399.000 € angeboten; die separat gelegene, massive Lagerhalle kann optional für 180.000 € erworben werden, ist derzeit bis Dezember 2026 für 1.000 € monatlich vermietet und eignet sich ideal als Kellerersatz oder vielseitige Gewerbe- und Nutzfläche.
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit angeschlossener Lagerhalle verbindet modernes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück. Helle Räume, eine klare Architektur und funktionale Grundrisse schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente mit hoher Alltagstauglichkeit. Da das Wohnhaus nicht unterkellert ist, stellt die Lagerhalle eine wertvolle Ergänzung dar und kann flexibel als Stauraum, Werkstatt, Hobbyfläche oder für individuelle Projekte genutzt werden. Die Kombination aus privatem Rückzugsort und zusätzlicher Nutzfläche macht das Objekt besonders attraktiv für Eigennutzer mit Platzbedarf, Handwerker oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Das weitläufige Grundstück eröffnet darüber hinaus zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Garten, Freizeit, Außenlager oder weitere Ideen – und bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Raum, Flexibilität und Entwicklungspotenzial schätzen.
Merkmale
1.059 m² Grundstück
offene Küche
Garage
Garten
Nicht möbliert
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Wohnfläche ca. 152 m²
- Grundstücksfläche ca. 1.059 m²
- 6 Zimmer auf 2 Etagen
- Helle, modern gestaltete Wohnräume
- Funktionale und gut nutzbare Grundrisse
- Massive Lagerhalle als Ersatz für einen Keller
- Vielfältig nutzbare Gewerbe- / Nutzfläche
- Garage vorhanden
- Optional steht eine massive Lagerhalle zur Verfügung, die als Kellerersatz, Werkstatt oder Gewerbefläche vielseitig nutzbar ist.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1958
Letzte Modernisierung2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.625 €/m²
Provision für Käufer
Je 3,0 % zzgl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis, zahlbar von Käufer und Verkäufer. Fällig mit Abschluss des Kaufvertrags. Maklervertrag in Textform gem. § 656a BGB.
Geschätzte Gesamtkosten
444.885 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
45.885 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3%)
11.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nord, Remscheid (42857)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Stadtgebiet von Remscheid mit gewachsener Infrastruktur und gemischter Nutzung aus Wohnen und Gewerbe. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Einbindung in das städtische Umfeld unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Remscheid ist Teil der wirtschaftsstarken Region Bergisches Land und profitiert von der Nähe zu den Oberzentren Wuppertal, Solingen sowie dem Großraum Köln/Düsseldorf. Die Stadt verfügt über eine lange industrielle Tradition und ist ein gefragter Standort für Handwerk, Dienstleistung und kleinere Gewerbebetriebe.
Eine gute Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen (u. a. A1 und A46) sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für Eigennutzer, Pendler und Gewerbetreibende.
Weitere Informationen
Ein Gesamterwerb im Paket aus Wohnhaus und Lagerhalle ist möglich; die Halle ist aktuell vermietet und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
