Herrlich große und helle Maisonette-Wohnung mit Balkon, Carport und Garage
Sie lieben Wohnen mit Bewegungsfreiheit? Sie wünschen sich mehr Platz für Kinder, Arbeit, Hobbys, Gäste oder einfach für Ihre ganz persönliche Wohnqualität? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein!
Im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss eines noch jungen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese helle und geräumige Maisonettewohnung mit 5 Schlafzimmern.
Auf der unteren Etage mit ca. 125 Quadratmetern Wohnfläche befinden sich neben dem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern noch die komplett ausgestattete, zum Essbereich hin offene Küche. Ergänzt durch ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein kleines Tageslichtbad, das momentan als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine genutzt wird und drei Schlafzimmer.
Auch der Balkon hat eine überdurchschnittliche Größe und lädt Familie und Freunde zum Verweilen ein. Sie erreichen ihn vom Wohnzimmer und von der Küche aus.
Die obere Etage der Wohnung mit gemütlichen Dachschrägen bestand ursprünglich aus einem einzigen Studioraum von ca. 80 Quadratmetern Wohnfläche und wurde durch Trennwände umgestaltet: Es entstanden zwei gemütliche und großzügige Zimmer für Kinder, Arbeit, Hobby und/oder Gäste, ganz nach Bedarf, und ein praktischer Abstellraum.
Natürlich hätten Sie die Möglichkeit, eine andere, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Aufteilung vorzunehmen oder den Raum in ein Studio zurückzuverwandeln.
Im Untergeschoss des Hauses haben Sie einen eigenen Abstellraum von ca. 9 Quadratmetern. Ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Fahrradabstellraum stehen den Eigentümern gemeinschaftlich zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Pkw-Garage sowie ein Carport-Stellplatz. Sie sind im Kaufpreis enthalten.
Perfekt für Sie und Ihre Lieben? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind gerne für Sie da!
Merkmale
vermietet
Einbauküche
2 Stellplätze: Carport, Garage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
539000 €539.000 €
2.629,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.160,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
595.972 €1
Kaufpreis
539.000 €
Kaufnebenkosten
56.972 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.242 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesental, Waghäusel (68753)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ruhiges und gepflegtes Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
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Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 825,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
