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bauma Immo UG

Herrn Guilherme-José Fleckner

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043 ···

Nr. anzeigen

04363/9059830

0151 1245 4457

Attraktives Einfamilienhaus auf großzügigem Eckgrundstück in Ratekau

€ 510.000

Kaufpreis

123 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

928 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

23626 Ratekau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 510.000

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentral gelegenen Wohngegend in Ratekau. In kurzer Entfernung stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke und Restaurants zur Verfügung. Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule sind fußläufig in etwa fünf Minuten erreichbar.

Dank der guten...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Bezug

Sofort

voll unterkellert
Terrasse, Balkon
4 Stellplätze: Carport, Garage
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1963

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 23.05.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

315,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich auf einem 928 m² großen Eigenland-Eckgrundstück in Ratekau und bietet rund 123 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde zwischen 2022 und 2025 schrittweise renoviert und präsentiert sich heute als solide Grundlage für komfortables Wohnen.

Der weitläufige...

Ausstattung

Das EFH teilt sich wie folgt auf:

EG:
Diele, Holztreppe zum DG, Tageslicht-Gäste-WC, Tageslicht-Duschbad mit bodentiefer Dusche, Küche mit EBK, Wohnzimmer mit Anbau und Zugang zur überdachten Terrasse.
Bis auf das Wohnzimmer, das mit Echtholzparkett ausgestattet ist, sind alle Räume gefliest.

DG:
Flur...

Preisinformation

2 Carportplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
- Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
- Die Immobilie ist ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar und wird frei geliefert.
Erneuerungen der letzten 3 Jahre:
- Neue Fenster, teilweise 3-fach verglast und teilweise mit elektrischen Rollläden
- Teilweise neue...